둔산114공인중개사
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대전 유성구 죽동 상가주택 매매 대로변 3면각지·동물병원 입점·엘리베이터·준신축
대전에서 25년간 수익형 부동산을 전문으로 취급하고 있는 둔산114공인중개사 대표 둔산 박사입니다. 상가주택을 보실 때 많은 분들이 가장 먼저 떠올리는 고민이 있습니다. 공실이 생기지는 않을까? 관리가 번거롭지 않을까? 월세 흐름이 끊기지는 않을까? 같은 부분입니다. 오늘 소개 드리는 이 매물은 공실이나 관리 부담을 크게 걱정하지 않아도 되는 상가주택입니다. 이 건물은 대전 유성구 죽동 대로변을 끼고 있는 3면 각지에 위치해 있습니다. 도로를 따라 어느 방향에서 보더라도 건물이 가려지지 않는 자리라 1층 상가의 노출이 분명합니다. 이런 입지는 현장에서 보면 설명이 길 필요가 없습니다. 한눈에 체감이 됩니다. ▼ 해당 매물.......
사업자·자영업자도 실업급여 받을 수 있을까?
안녕하세요 둔산114공인중개사 대표 둔산 박사입니다. 사업자는 실업급여가 안된다는 인식이 여전히 많습니다. 다만, 일정 요건을 충족한 사업자(자영업자)라면 실업급여(구직급여) 수급이 가능합니다. 핵심은 자영업자 고용보험 가입 여부와 비자발적 폐업 사유입니다. 이래에서 제도 기준을 단계별로 정리합니다. 1. 사업자 실업급여의 법적 근거 사업자는 일반 근로자와 달리 의무 가입 대상이 아니며, 본인이 선택해 가입한 경우에만 실업급여 제도가 적용됩니다. * 근거 법령: 고용보험법 제77조의2(자영업자 고용보험) * 관할·운영: 고용노동부/근로복지공단 2. 사업자가 실업급여를 받을 수 있는 핵심 조건 ① 자영업자 고용보험에 사전 가.......
생활숙박시설 1객실 소유자도 숙박업 신고·운영 길 열려
2026년 1월 5일 국토교통부는 생활숙박시설 1개실 운영 허용을 위한 규제샌드박스 실증사업을 승인했습니다. 이 정책은 기존 법령으로는 어려웠던 소규모 생활숙박시설의 합법적 영업 경로를 마련하기 위한 한시적 조치입니다. 1. 배경: 왜 필요했나? 현행 「공증위생관리법」에 따르면, 생활숙박시설을 숙박업으로 신고하려면 아래 요건을 충족해야 했습니다. * 단독 건물 형태이거나 * 건물 일부를 운영하는 경우 객실 수가 30실 이상일 것 그 결과, 1객실만 소유한 소규모 생숙 소유자는 법상 숙박업으로 신고할 수 없어 불법 영업 또는 유휴 자산 방치라는 시장 왜곡이 발생했습니다. 2. 무엇이 바뀌었나? 핵심 변화 ① 생활숙박시설 1객실 단.......
대전 빌딩 매매 월평역 도보 4분, 월세 1,320만원 오래 들고 가기 편한 6층 건물
대전에서 수익형 부동산만 25년째 현장에서 다루고 있는 둔산114공인중개사 대표 둔산 박사입니다. 오늘 소개해 드릴 건물은 월평역에서 도보 약 4분 거리에 위치해 있고, 1층에 롯데리아가 장기 임차 중인 월세 1,320만원이 안정적으로 나오고 있는 6층 건물입니다. 이런 건물은 한마디로 표현하면 화려하지 않지만, 보유하는 동안 마음이 편한 건물에 가깝습니다. 먼저 결로부터 말씀드리면 이 건물은 단기 차익을 노리는 투자보다는 안정적인 월세 흐름을 중시하는 분들께 더 잘 맞는 구조입니다. 입지, 임차 구성, 월세 수준을 놓고 봤을 때 지금 시점에서 무리 없이 접근 가능한 수익형 건물이라는 판단입니다. ▼ 해당 매물의 상세 위치는.......
상가 임대차 재소전화해조서란 무엇인가 알아볼게요
안녕하세요 둔산114공인중개사 대표 둔산 박사입니다. 실무에서 상가 임대차 중개를 하다 보면 분쟁은 대부분 비슷한 지점에서 시작됩니다. 명도 시점이 미뤄지거나, 연체 차임이 정리되지 않거나, 보증금 반환 조건을 두고 서로 입장이 엇갈리는 경우입니다. 이런 상황에서 흔히 합의서라도 하나 써두자는 선택을 하지만, 나중에 문제가 생기면 합의서는 거의 힘을 쓰지 못합니다. 이때 활용되는 제도가 바로 재소전화해이며, 그 결과물로 작성되는 문서가 재소전화해조서입니다. 1. 재소전화해조서란? 소송을 제기하기 전에 당사자들이 법원에 출석해 분쟁 내용을 정리하고, 그 합의 내용을 법원 조서로 남기는 절차를 말합니다. 핵심은 단순한.......
![[CV] [Comi] 'ファイブスター物語'(더 파이브 스타 스토리즈) 19권. 연재분에서 벌어지는 '검성 대 검성'](https://img.zoomtrend.com/2026/06/06/1780766083-ECB2ABEB93B1EC9EA5EB8DB0ECBD94EC8AA4.jpg)