역세권건물매매
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대전 빌딩 매매 월평역 도보 4분, 월세 1,320만원 오래 들고 가기 편한 6층 건물
대전에서 수익형 부동산만 25년째 현장에서 다루고 있는 둔산114공인중개사 대표 둔산 박사입니다. 오늘 소개해 드릴 건물은 월평역에서 도보 약 4분 거리에 위치해 있고, 1층에 롯데리아가 장기 임차 중인 월세 1,320만원이 안정적으로 나오고 있는 6층 건물입니다. 이런 건물은 한마디로 표현하면 화려하지 않지만, 보유하는 동안 마음이 편한 건물에 가깝습니다. 먼저 결로부터 말씀드리면 이 건물은 단기 차익을 노리는 투자보다는 안정적인 월세 흐름을 중시하는 분들께 더 잘 맞는 구조입니다. 입지, 임차 구성, 월세 수준을 놓고 봤을 때 지금 시점에서 무리 없이 접근 가능한 수익형 건물이라는 판단입니다. ▼ 해당 매물의 상세 위치는.......
11억 내린 초급매물 수익률 9.4% 대전 유성구 충남대 정문 앞 대전 상가건물 매매
안녕하세요 둔산114공인중개사입니다. 빌딩, 꼬마빌딩, 상가건물 등 수익형 부동산 투자 시 수익성, 안정성, 환금성, 시세 차익 중 가장 중요하게 봐야 할 덕목이 무엇일까요? 물론 위 4가지를 모두 겸비했다면 금상첨화이겠지만, 그렇지 못한게 현실입니다. 그렇기에 현실을 직시하고, 본인의 성향에 맞는 투자를 지향하는게 바람직하다 사료됩니다. 오늘 시간에는 종전 매매가 75억에서 무려 11억 내린 최종 64억에 초급매로 나온 대전 유성구 충남대학교 인근에 위치해 있는 대전 수익형 건물을 소개해 드리겠습니다. 아울러 해당 건물은 임차 보증금이 무려 16억에 달하고, 월세 또한 2,400만 원 발생되고 있어서 매매가 64억 건물임에도 불.......
