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오피스텔 주택수 포함 유무 아직도 모르시나요?
오피스텔 주택수 포함 유무 아직도 모르시나요? 최근 주택 가격 상승과 대출 규제로 인해 상대적으로 접근 문턱이 낮은 부동산 상품에 대한 관심이 높아지고 있다. 그중 대표적인 대상이 오피스텔이다. 아파트에 비해 가격 부담이 낮고 규제 강도가 상대적으로 약하다는 인식 때문에 실수요자뿐 아니라 투자 목적의 수요도 꾸준히 유입되고 있다. 특히 중대형 오피스텔은 소형 아파트의 대체재로 거론되며 선택지로 떠오르고 있다. 그렇다면 가장 많이 나오는 질문은 하나다. 오피스텔 주택수 포함 여부는 어떻게 판단해야 할까. 이 문제는 단순히 한 줄로 답하기 어렵다. 세법과 지방세법, 재산세 과세 방식에 따라 판단 기준이 달라지기 때문이.......
미혼 자녀가 만 30세 미만이라면 주택 취득세 중과세 세대분리 하세요
미혼 자녀가 만 30세 미만이라면 주택 취득세 중과세 세대분리 하세요 30세 미만의 미혼 자녀가 처음으로 주택을 구입하려 할 때 가장 먼저 부딪히는 문제는 자금이 아니라 세금이다. 특히 부모와 주민등록상 주소를 옮겨 놓았더라도 실질적으로 독립 세대로 인정되지 않으면 예상보다 높은 세율이 적용될 수 있다. 이때 핵심이 되는 개념이 바로 세대분리 여부다. 단순히 주소만 옮겼다고 해서 세법상 독립 세대로 보지 않기 때문에 조건을 충족하지 못하면 취득세 중과 대상이 될 수 있다. 현행 세법은 형식보다 실질을 본다. 30세 미만 미혼 자녀가 부모와 다른 주소지에 거주하더라도 소득 요건과 생계 독립 요건을 갖추지 못하면 부모 세대.......
상속주택 지분 취득 주택은 1세대 1주택 양도세 비과세 기준 조건이 어떻게 될까
상속주택 지분 취득 주택은 1세대 1주택 양도세 비과세 기준 조건이 어떻게 될까 주택을 처분하면 발생한 양도차익에 대해 세금이 부과되는 것이 원칙이다. 다만 일정 요건을 갖춘 1세대 1주택의 경우에는 세 부담을 면제받을 수 있다. 겉으로 보면 단순해 보이지만 실제 판단 과정은 생각보다 복잡하다. 특히 상속으로 취득했거나 지분 형태로 나누어 취득한 경우에는 취득 시점과 거주 요건을 세밀하게 따져야 한다. 먼저 기본적인 구조부터 정리할 필요가 있다. 양도소득세는 자산의 등기 여부와 관계없이 매도에 따른 이익이 발생하면 과세된다. 조정대상지역에 있는 주택이라면 취득 후 2년 이상 보유해야 하고 일정 시기 이후 취득한 경우.......
증권계좌(키움증권) 나스닥2배 QLD 레버리지 etf 기본예탁금 해결 방법은
증권계좌(키움증권) 나스닥2배 QLD 레버리지 etf 기본예탁금 해결 방법은 증권계좌로 나스닥 2배 상품을 모으다 보면 한 번쯤 당황스러운 안내 문구를 마주하게 된다. 분명 계좌에 천만 원이 넘는 자금이 있는데도 기본예탁금이 부족하다는 메시지가 뜨는 순간이다. 특히 키움증권에서 레버리지 ETP를 매수하려 할 때 이런 상황을 겪는 투자자가 적지 않다. 올해부터 국내 상장 나스닥 100 2배 상품을 꾸준히 적립하는 투자자가 늘고 있다. 해외 상장 상품으로는 QLD가 대표적이고, 국내에는 이를 유사하게 추종하는 구조의 상품이 있다. 많은 사람들이 QLD의 한국판이라고 이해한다. 다만 차이점이 있다면 환율 변동까지 포함해 2배 효과가 반영.......
근로기준법 연차 발생기준 5인 미만 사업장에 대해서 알아보자
근로기준법 연차 발생기준 5인 미만 사업장에 대해서 알아보자 직장생활을 하다 보면 휴식은 당연한 권리처럼 느껴지지만, 막상 정확히 며칠이 발생하는지 묻는 질문에는 선뜻 답하기 어렵다. 특히 퇴사를 앞둔 시점에서야 남은 휴가를 계산해보는 경우가 많다. 그러나 휴가 일수는 감으로 판단할 문제가 아니다. 근로기준법 연차 규정은 생각보다 구체적이며, 이를 정확히 이해해야 손해를 보지 않는다. 연차는 단순한 복지가 아니라 법이 보장하는 권리다. 근로기준법 연차 제도는 근로자의 건강권과 휴식권을 보호하기 위해 마련되었다. 법 제60조는 연차 유급휴가의 기본 구조를 정하고 있다. 핵심은 두 갈래다. 1년 이상 근무했고 출근율이.......
