주택수
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오피스텔 주택수 포함 유무 아직도 모르시나요?
오피스텔 주택수 포함 유무 아직도 모르시나요? 최근 주택 가격 상승과 대출 규제로 인해 상대적으로 접근 문턱이 낮은 부동산 상품에 대한 관심이 높아지고 있다. 그중 대표적인 대상이 오피스텔이다. 아파트에 비해 가격 부담이 낮고 규제 강도가 상대적으로 약하다는 인식 때문에 실수요자뿐 아니라 투자 목적의 수요도 꾸준히 유입되고 있다. 특히 중대형 오피스텔은 소형 아파트의 대체재로 거론되며 선택지로 떠오르고 있다. 그렇다면 가장 많이 나오는 질문은 하나다. 오피스텔 주택수 포함 여부는 어떻게 판단해야 할까. 이 문제는 단순히 한 줄로 답하기 어렵다. 세법과 지방세법, 재산세 과세 방식에 따라 판단 기준이 달라지기 때문이.......
다주택자 기준, 5월 양도세 중과 적용되는 주택수 계산법
다주택자 기준, 5월 양도세 중과 적용되는 주택수 계산법 집값이 오르든 내리든, 결국 부동산을 보유하고 있을 때 제일 무서운 건 세금 한 방입니다. 양도세 중과 유예 종료가 5월 9일 확정됨에 따라 2주택 이상인 분들은 "나도 양도세 중과 폭탄 맞나?"라는 생각에 걱정부터 앞서실텐데요. 그런데 막상 따져보면 집이 2채 있다고 무조건 양도세 중과 적용을 받는 것은 아닙니다. 다주택자 기준은 소득세, 양도세, 취득세 세목별로 달라지기 때문에 헷갈리기 쉽지만 그래서 더욱 명확히 구분해야 합니다. 이번 글에서는 2026년 5월 10일 이후 양도세 중과 적용을 받는 다주택자 기준과 주택수 계산 방법을 짚어보겠습니다. 2026년 5월.......
공시지가 1억미만 주택수 알아보기
공시지가 1억미만 주택수 알아보기 최근 집값이 나날이 치솟으면서 1억미만 주택에 대한 관심이 늘어나는 중인데요. 아무래도 상대적으로 착한 가격은 물론이고 취득세 중과가 적용되지 않아 일부 세금 기준에서도 유리하여 실수요자는 물론 투자들에게 매력적인 요건으로 가지를 잡으면서 거래량이 늘어나는 중입니다. 그래서 오늘은 공시지가 1억미만 주택수, 세금 등에 관한 것을 알아보도록 하려고 합니다. 요즘은 열심히 종잣돈을 마련해서 자금 운용을 어떻게 해야 하나 고민하기도 합니다. 특히 금액이 일 억원 미만의 주거지의 경우 종잣돈을 마련하면 매매할 수 있다는 장점이 있지만 2020년 7월 10일 기준으로 취득세가 무려 12%까지 올.......
분양권 주택수 포함 둘러보기
분양권 주택수 포함 둘러보기 부동산과 관련하여 궁금증을 유발시키는 것 중 하나가 분양권 주택수에 포함될까 입니다. 많은 분의 입에 오르내리는 꾸준한 질문 중 하나죠. 아무래도 여러 세금에 영향을 주면서 중과로 인하여 부담이 가중될 수 있기에 관련 정보를 필요로 하시는데요. 이는 본인이 언제 소유했느냐에 따라 다르다 보니 중요한 건 시점이라고 할 수 있습니다. 재개발, 조합원 등 어떤 권리를 지니고 있든 분양권 주택수 포함된다고 보는 게 맞으나 시점이 기준이 됩니다. 조합원인 경우에는 관리처분인가 일이며 일반인이라면 입주자로 선정되거나 계약을 체결한 날 이후부터 간주돼요. 해당 절차가 이루어지거나 기준이 되는 날.......
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