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다주택자 무주택자 전세끼면 최대 2년동안 갭투자 가능하다
다주택자 무주택자 전세끼면 최대 2년동안 갭투자 가능하다 최근 부동산 시장에서는 세금과 실거주 의무를 둘러싼 제도 변화가 다시 한 번 주목받고 있다. 특히 다주택자에 대한 양도소득세 중과 유예가 종료되면서 매도 압박이 커졌고, 이에 맞물려 정부가 일부 규제를 조정하는 방안을 내놓았다. 그 핵심은 세입자가 거주 중인 주택을 무주택자가 매수하는 경우 일정 기간 실거주 의무를 유예해 준다는 점이다. 결과적으로 조건을 충족하면 최대 2년가량 갭투자 형태의 매수가 가능해지는 구조다. 먼저 세제 환경부터 살펴볼 필요가 있다. 조정대상지역에서 다주택자가 주택을 매도할 경우 기본세율에 중과세율이 추가된다. 2주택자는 기본세율.......
채무불이행 하게 되면 채권추심절차는 어떻게 될까
채무불이행 하게 되면 채권추심절차는 어떻게 될까 돈을 빌린 이상 약속한 기한에 갚는 것이 원칙이다. 이자 역시 계약에 따라 지급하는 것이 기본이다. 그러나 현실에서는 예상치 못한 상황이 겹치며 약정이 지켜지지 않는 경우가 발생한다. 경기 침체와 소득 감소가 이어지면 상환이 늦어지기도 한다. 그렇다고 해서 채무불이행이 가볍게 넘어갈 문제는 아니다. 빌린 사람에게도 고통이지만 빌려준 사람에게도 손실은 분명하기 때문이다. 법적으로 채무불이행은 계약이나 법률에 따라 이행해야 할 의무를 이행하지 않은 상태를 의미한다. 대출금을 기한 내 상환하지 않는 경우, 부동산 계약에서 중도금이나 잔금을 지급하지 않는 경우, 물품 납.......
국민취업지원제도 구직촉진수당 총정리 (2026년 신청 조건 및 지원금)
국민취업지원제도 구직촉진수당 총정리 (2026년 신청 조건 및 지원금) 요즘 취업 준비를 하다 보면 생각보다 긴 시간이 필요하다는 걸 느끼게 됩니다. 서류 지원부터 면접 준비까지 체력과 멘탈이 동시에 필요한 과정이죠. 특히 취업 준비 기간이 길어지면 생활비 부담도 함께 커지게 됩니다. 이럴 때 도움이 될 수 있는 제도가 바로 국민취업지원제도입니다. 취업 준비 과정에서 필요한 상담, 직업훈련, 취업 알선 등 다양한 서비스를 지원하고 일정 조건을 충족하면 구직촉진수당도 받을 수 있는 정부 지원 프로그램입니다. 오늘은 많은 취준생과 구직자들이 관심을 가지고 있는 국민취업지원제도의 주요 내용과 함께 구직촉진수당 지원 조건과.......
재테크 준비중이라면 isa 계좌 중개형 신탁형 비교해보기
재테크 준비중이라면 isa 계좌 중개형 신탁형 비교해보기 불과 몇 년 전만 해도 특정 투자자들만 활용하던 계좌가 있었다. 그런데 2025년 2월 말 가입자 수가 600만 명을 넘어섰고 11월 말에는 719만 명까지 증가했다. 9개월 동안 100만 명 이상이 새롭게 가입했다는 의미다. 매달 10만 명이 넘는 사람들이 선택한 금융상품이 바로 isa 계좌다. 이제는 선택이 아니라 필수 통장으로 인식되는 분위기다. 많은 사람이 재테크를 시작하면서 가장 먼저 고민하는 부분은 세금이다. 수익을 올려도 세금으로 상당 부분이 빠져나가면 체감 수익률은 낮아진다. 이 지점에서 isa 계좌의 장점이 부각된다. 일정 요건을 충족하면 비과세와 분리과세 혜택을 동.......
전세 계약갱신청구권 앞으로는 4년이 아니라 9년이라고?
전세 계약갱신청구권 앞으로는 4년이 아니라 9년이라고? 최근 국회에서 임대차 제도를 대폭 손질하는 내용의 법안이 발의되면서 부동산 시장이 다시 술렁이고 있다. 핵심은 임차인의 거주 가능 기간을 지금보다 크게 늘리겠다는 방향이다. 현재는 2년 계약에 1회 갱신을 더해 총 4년까지 거주할 수 있는 구조다. 그런데 이번 개정안은 이를 3년 단위로 조정해 최장 9년까지 거주를 보장하는 방안을 담고 있다. 이 논의의 중심에는 전세 계약갱신청구권 확대가 자리 잡고 있다. 현행 제도에서는 최초 2년 계약 후 1회에 한해 2년을 더 요구할 수 있다. 이른바 2 플러스 2 구조다. 하지만 개정안이 통과된다면 3년 최초 계약에 더해 3년씩 두 차례.......
