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상속주택 지분 취득 주택은 1세대 1주택 양도세 비과세 기준 조건이 어떻게 될까
상속주택 지분 취득 주택은 1세대 1주택 양도세 비과세 기준 조건이 어떻게 될까 주택을 처분하면 발생한 양도차익에 대해 세금이 부과되는 것이 원칙이다. 다만 일정 요건을 갖춘 1세대 1주택의 경우에는 세 부담을 면제받을 수 있다. 겉으로 보면 단순해 보이지만 실제 판단 과정은 생각보다 복잡하다. 특히 상속으로 취득했거나 지분 형태로 나누어 취득한 경우에는 취득 시점과 거주 요건을 세밀하게 따져야 한다. 먼저 기본적인 구조부터 정리할 필요가 있다. 양도소득세는 자산의 등기 여부와 관계없이 매도에 따른 이익이 발생하면 과세된다. 조정대상지역에 있는 주택이라면 취득 후 2년 이상 보유해야 하고 일정 시기 이후 취득한 경우.......
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1세대 1주택 양도세 비과세 기본조건과 주택수제외 특례 합법적인 절세방법으로 1주택자의 양도세 비과세 조건에 대해서 많은 분들이 상식적으로 알고 계신데요. 알고 있는 내용이지만 현장에서는 작은 실수나 착각으로 비과세 조건을 미충족하여 불인정 받게 되는 경우가 종종 있습니다. 1주택자의 양도세 비과세 요건을 간략하게 정리해 보았습니다. ■ 기본 조건 1가구 1주택자(정확한 표현은 1세대 1주택)가 주택을 매도할때 시세차익(매수가-매도가)에 대한 양도소득세 비과세를 받으려면 기본적으로 4가지 사항을 기억하고 있으면 됩니다. ① 양도 시점에 1세대 1주택이어야 함(주택수 제외 특례 대상주택 제외) 주택 소유자 본인과 배우자.......
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5월 9일부터 시행되는 최고세율 75%짜리 다주택자 양도세 중과
5월 9일부터 시행되는 최고세율 75%짜리 다주택자 양도세 중과 부동산 시장에서 최근 가장 많이 언급되는 이슈 가운데 하나가 바로 다주택자 양도세 중과다. 그동안 한시적으로 완화되었던 규정이 5월 9일을 기점으로 다시 적용되면서 시장 분위기가 빠르게 움직이고 있다. 정책 예고가 현실화되자 매도자는 서둘러 계약을 체결하려 하고, 매수자는 세 부담이 본격화되기 전이 기회라고 판단하는 모습이다. 실제로 거래 현장에서는 계약 속도가 빨라졌다는 이야기가 나온다. 이번에 재시행되는 다주택자 양도세 중과의 핵심은 조정대상지역 내 주택을 처분하는 경우 세율이 크게 올라간다는 점이다. 2주택자의 경우 기본세율에 20퍼센트포인트가.......
