상속주택
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상속주택 지분 취득 주택은 1세대 1주택 양도세 비과세 기준 조건이 어떻게 될까
상속주택 지분 취득 주택은 1세대 1주택 양도세 비과세 기준 조건이 어떻게 될까 주택을 처분하면 발생한 양도차익에 대해 세금이 부과되는 것이 원칙이다. 다만 일정 요건을 갖춘 1세대 1주택의 경우에는 세 부담을 면제받을 수 있다. 겉으로 보면 단순해 보이지만 실제 판단 과정은 생각보다 복잡하다. 특히 상속으로 취득했거나 지분 형태로 나누어 취득한 경우에는 취득 시점과 거주 요건을 세밀하게 따져야 한다. 먼저 기본적인 구조부터 정리할 필요가 있다. 양도소득세는 자산의 등기 여부와 관계없이 매도에 따른 이익이 발생하면 과세된다. 조정대상지역에 있는 주택이라면 취득 후 2년 이상 보유해야 하고 일정 시기 이후 취득한 경우.......
다주택자 뜻, 세금(취득세, 보유세, 양도세) 및 2026년 중과세 현황
안녕하세요 여러분의 [부동산 세금] 함께 공부하는 김케터입니다 :) 부모님께 시골집을 상속받거나, 결혼하면서 각자 집을 가져와서 갑자기 다주택자가 되신 분들 계신가요. 혹은 투자를 위해 집을 하나 더 샀다가 세금 고지서를 보고 깜짝 놀라신 적은 없으신가요. 다주택자는 죄인이 아니지만, 세법을 모르면 징벌적 세금 폭탄을 맞을 수 있습니다. 2026년 현재, 정부가 다주택자의 숨통을 트여주고 있는 지금이 기회일 수도, 위기일 수도 있습니다. 오늘 제가 취득부터 양도까지, 집을 사고팔 때마다 붙는 세금의 종류와 다주택자 중과세 피하는 3초 공식, 이거 하나로 끝내드릴게요. 이 글을 다 읽으실 때쯤엔 세무사 상담비를 아끼게 되실 겁.......
상속주택 비과세 요건 특례(소득령 155조 2.3항)
상속받은 주택으로 2주택 비과세 특례 요건(소득령 155조 2항,3항) 안녕하세요 오늘은 주택을 부모로부터 상속받아 두 개 주택이 된 경우에 양도소득세를 비과세 적용받으려면 어떤 조건을 알아야 하는지 정리해 보는 시간을 갖도록 하겠습니다. 1. 비과세 특례 적용 조건 부모 등으로부터 상속을 통해 2주택을 보유하게 되는 경우, 다음 조건을 모두 만족하면 일반주택을 양도할 시 비과세를 받을 수 있습니다. ① 상속, 일반주택 각각 1채씩 보유할 때 - 상속으로 가진 주택과 상속개시 당시 가지고 있던 주택을 각각 1채씩 가지고 있어야 합니다. ②동일한 세대원으로부터 상속받은 주택은 안됩니다. - 상속인과 피상속인이 '별도의 세대.......
