부동산 규제

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복산1구역 미등기 주택 양도세 중과

미래를 위한 아름다운 동행|2026년 2월 25일|부동산정보

2026년도 설 연휴가 지나가고 2월도 어느듯 마지막주가 지나가네요... 어젠 부산에 많은 비가 내리더니 오늘은 흐린 날씨에 바람까지 세차게 붑니다. 봄이 오는 걸 시샘하는 걸까요 ^^ 그래도 봄은 성큼성큼 다가 오고 있네요.. 요즘 복산1구역 현장은 잠시 숨고르기를 하듯, 조용한 모습입니다. 정부의 강력한 부동산 규제에 대한 시그널로 지방에 대한 규제까지 이어질까 조금은 걱정하는 분위기 입니다. 오늘은, 복산1구역 매물 중 미등기 주택이 있었는데요,, 거래가 될 뻔 하다가 양도세 중과로 거래를 하지 않았던 이야기를 잠시 해볼까 합니다. 최초 접수시 매도인은 토지로 매물 접수이 접수가 되었습니다. 그래서, 취득세 4%로 다주택자.......

복산1구역재개발(5)미등기양도제외자산(1)양도소득세중과(4)복산1구역(16)미등기주택양도소득세(1)

5월 9일 이후 집값 폭등? 무주택자가 마주할 잔혹한 현실

한녕's 경제로그|2026년 2월 23일|부동산정보

평소 부동산 흐름에 관심 많으신 분들이라면 요즘 시장 돌아가는 상황이 참 답답하고 불안하게 느껴지실 텐데요. 특히 오는 5월 9일, 다주택자 양도세 중과 유예 종료를 앞두고 시장의 긴장감이 점점 고조되고 있습니다. 이번 글에서는 양도세 중과 유예가 종료되는 5월 9일 이후 무주택자들이 마주하게 될 진짜 현실과 왜 집값이 더 상승할 수밖에 없는지 짚어보겠습니다. 5월 9일 이후, 집값이 더 상승한다는 이유 세금을 무겁게 매기면 겁나서 집을 팔 것 같지만, 부동산 시장의 생리는 전혀 다릅니다. 오히려 집값이 오르는 이른바 '규제의 역설'이 발생하게 되는데요. 표로 한눈에 비교해 드릴게요. 양도세 중과가 다시 적용되면.......

수도권집값(6)서울집값(16)부동산전망(17)무주택자내집마련(10)집값전망(16)

부동산 규제 완화 기대했는데, 토지거래허가구역 핀셋 지정

비누의 경제 공방|2026년 2월 20일|부동산정보

부동산 규제 완화 기대했는데, 토지거래허가구역 핀셋 지정 최근 비누가 체감하는 부동산 시장은 한마디로 눈치 보기 장세다. 수도권 대부분이 토지거래허가구역으로 묶이면서 거래가 주춤했고, 이에 따라 규제 완화 기대가 조금씩 나오던 흐름이었다. 그런데 이번에는 오히려 정부가 토지거래허가구역을 핀셋으로 지정할 수 있는 권한을 갖게 됐다는 소식이 나왔다. 그래서 이번 글에서 관련 내용을 자세히 정리해본다. 1. 토지거래허가구역 핀셋 지정 (1) 법 개정 핵심 이번에 국회 법제사법위원회를 통과한 법은 부동산 거래신고 등에 관한 법률 개정안이다. 이후 본회의를 통과하면 공표 후 3개월 이내 시행된다. 종전에는 동일 시·도 안의 특.......

부동산 규제(21)법률 개정(1)핀셋 지정(1)풍선효과(6)핀셋(1)

상봉 센트럴 아이파크 모델하우스 공급조건

리소하우스|2026년 1월 20일|부동산정보

상봉 센트럴 아이파크 모델하우스 공급조건 부동산 규제로 인해 오피스텔은 아파트 대비 제재 영향이 적기 때문에 실수요와 투자 수요자가 거래량이 증가했습니다. 실제로 10월 서울 오피스텔 매매는 1,188건을 기록해 전년 동월 대비 1.5배 증가했고요. 관련하여 금회 규제를 비켜가 서울 진입 문턱을 완화했던 상봉 센트럴 아이파크 모델하우스를 알아보았습니다. 해당 현장의 소재지는 서울특별시 중랑구 망우동 506-1번지 외 4필지 일원에 자리하였습니다. 그리고 대지면적 2,797.67평과 연면적 29,995.72평 규모로 조성했는데요. 여기에 더해 건폐율은 57.08%, 용적률은 655.27퍼센트 수준으로 설계했으며 고밀도 주상복합으로 건설하였습니.......

상봉센트럴아이파크(3)상봉 센트럴 아이파크(3)모델하우스(542)공급조건(61)오피스텔(102)

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