부동산 규제
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집 사고 싶으면 허락 받아야지? 토지거래허가구역 뜻
집 사고 싶으면 허락 받아야지? 토지거래허가구역 뜻 10월 15일 정부가 기습(?) 발표한 3번째 부동산 정책이 화제입니다. 3가지의 강력한 규제가 동시에 서울 전역에 적용되었는데, 이중 토지거래허가구역이라는 규제가 있습니다. 토지를 거래할 때 허가를 받으라는 건가? 공산주의 국가도 아니고, 땅과 집을 사는데 국가의 허락을 받으라는 건가? 싶은 사람들이 있는데요. 맞습니다. 집 사고 싶으면 국가의 허가를 받으라는 것, 그게 바로 토허제입니다. 그 토지거래허가제 뜻에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 토지거래허가제 뜻 원래 토지를 거래할 때는 개인간 매매계약을 통해 소유권 이전이 가능합니다. 물론 거래했다고 신고는 해야 하죠.......
주택담보대출 LTV 전세대출 한도 9월 8일부터 어떻게 달라지나
정부가 가계부채 증가세를 억제하고 부동산 시장 과열을 막기 위해 9.7 주택 공급 방안을 발표하면서 새로운 대출 규제를 내놓았습니다. 이번 대책은 크게 ▲규제지역 LTV 강화, ▲주택매매·임대사업자의 주담대 전면 제한, ▲1주택자 전세대출 한도 축소, ▲주담대 보증 요율 체계 개편, ▲부동산 불법거래 감독 조직 신설 등으로 나눌 수 있는데요. 대출규제는 9월 8일부터 바로 시행됩니다. 이번 조치는 지난 6·27 부동산 대책의 연장선상에 있으며, 주택시장 안정과 금융 리스크 관리를 동시에 노린 조치입니다. 이번 글에서는 9월 8일부터 달라지는 주택담보대출, 전세 대출 규제 내용을 살펴보고, 부동산 시장 감독 조직 신설 및 자금조달.......
전세퇴거자금대출 규제 부작용과 버팀목 전세자금대출 등 한도 축소 그 결과는?
부동산에 관련된 정보를 현직 공인중개사가 알기쉽게 설명해드리는 김해 삼계 누리부동산 소장 내집마련멘토 윤준파파입니다. 오늘 알아볼 내용입니다. 전세퇴거자금대출 규제 부작용과 버팀목 전세자금대출 등 한도 축소 그 결과는? 목차 1. 전세퇴거자금대출 규제 부작용 2. 버팀목 전세자금대출 등 한도 축소 3. 그 결과는? 전세퇴거자금대출 규제 부작용 전세퇴거자금대출은 임대인이 임차인에게 전세보증금을 반환하기 위한 목적으로 받는 대출입니다. 정상적으로 전세계약 기간이 끝났는데 새로 들어올 임차인이 구해지지 않았을 경우, 임대인은 일시적으로 전세퇴거자금대출을 받아서 보증금을 반환했다가 새로운 임차인을 구하고 나면 상.......
외국인 토지거래허가제 도입 2년 실거주 의무까지
2025년 8월 21일 정부가 외국인의 국내 부동산 거래에 대해 대대적인 규제 방안을 내놓았습니다. 서울 전역과 경기·인천 주요 지역이 외국인 토지거래허가구역으로 지정되면서, 앞으로는 외국인이 수도권 주택을 구입하려면 반드시 지자체 허가를 받아야 하고 최소 2년 이상 실거주까지 해야 합니다. 이번 조치가 왜 시행되는지, 구체적으로 어떤 규제들이 적용되는지, 주택시장에는 어떤 영향을 미칠지 함께 살펴보겠습니다. 왜 외국인 주택 거래가 문제일까? 국내 부동산 시장에서는 최근 몇 년간 외국인의 주택 매입이 꾸준히 증가해왔습니다. 외국인 수도권 주택 거래 건수 2022년: 4,568건 2023년: 6,363건 2024년: 7,296건 (연평균 26% 증.......
