풍선효과
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서울보다 뜨거운 비규제지역 TOP3, 규제 전 마지막 불꽃일까
서울 집값만 뜨거운 줄 알았는데, 최근 숫자를 보면 비규제지역 일부가 더 빠르게 달리고 있어요. 최근 3개월 기준 구리 +4.16%, 동탄 +3.04%, 용인 기흥 +2.70% 상승세가 나타났습니다. 공통점은 규제지역에서 빠져 있고, 교통·반도체·정비사업 호재가 붙어 있다는 점이에요. 다만 상승률이 높다는 건 규제지역 추가 지정 가능성도 같이 커졌다는 뜻입니다. 불꽃은 예쁘지만, 가까이 가면 뜨겁습니다. 계좌와 대출한도도 화상 조심해야 해요. 부동산 시장에서 ‘비규제지역’이라는 단어는 요즘 단순한 행정 구분이 아니라 돈의 이동 경로처럼 읽힙니다. 서울과 일부 핵심지가 규제로 묶이면, 수요는 상대적으로 덜 막힌 지역으로 흘러가요. 그.......
천안 부동산 아산 토지 땅 투자 매매
충청남도 아산은 최근 몇 년간 눈부신 성장을 보여주고 있는 도시입니다. 특히 삼성디스플레이나 현대자동차 같은 큰 회사들이 투자하고, 여러 산업단지가 생겨나면서 '젊은 도시', '성장 도시'로 많은 분들의 주목을 받고 있습니다. 이러한 변화는 아산 토지나 부동산 투자에 매우 긍정적인 영향을 미치고 있습니다. 수도권의 부동산 규제가 강화되면서 아산으로 투자자들의 관심이 쏠리는 '풍선효과'도 나타나고 있습니다. 게다가 아산 자체적으로도 개발 호재가 많아 부동산 시장이 활기를 띠고 있습니다. 2024년 11월 기준으로 아산시 인구는 39만 3002명인데, 이는 3년 전보다 11.7%나 늘어난 수치입니다. 20.......
부동산 규제 완화 기대했는데, 토지거래허가구역 핀셋 지정
부동산 규제 완화 기대했는데, 토지거래허가구역 핀셋 지정 최근 비누가 체감하는 부동산 시장은 한마디로 눈치 보기 장세다. 수도권 대부분이 토지거래허가구역으로 묶이면서 거래가 주춤했고, 이에 따라 규제 완화 기대가 조금씩 나오던 흐름이었다. 그런데 이번에는 오히려 정부가 토지거래허가구역을 핀셋으로 지정할 수 있는 권한을 갖게 됐다는 소식이 나왔다. 그래서 이번 글에서 관련 내용을 자세히 정리해본다. 1. 토지거래허가구역 핀셋 지정 (1) 법 개정 핵심 이번에 국회 법제사법위원회를 통과한 법은 부동산 거래신고 등에 관한 법률 개정안이다. 이후 본회의를 통과하면 공표 후 3개월 이내 시행된다. 종전에는 동일 시·도 안의 특.......
3차 부동산 대책 발표 분석 (풍선 효과 전세 월세 감소) 향후 집값 전망은?
부동산에 관련된 정보를 현직 공인중개사가 알기쉽게 설명해드리는 김해 삼계 누리부동산 소장 내집마련멘토 윤준파파입니다. 오늘 알아볼 내용입니다. 3차 부동산 대책 발표 분석 (풍선 효과 전세 월세 감소) 향후 집값 전망은? 목차 1. 3차 부동산 대책 발표 분석 2. 풍선 효과 전세 월세 감소 3. 향후 집값 전망은? 3차 부동산 대책 발표 분석 1차, 2차에 이어 이번에 발표된 3차 부동산 대책까지의 내용을 정리하면, 정책이든 대출이든 규제를 통해 집값을 잡겠다는 정부의 의도를 확인할 수 있었습니다. 특히 이번 3차 부동산 대책만을 분석하면 규제지역을 광범위하게 지정하고, 갭투자를 비롯하여 실수요자도 대출을 제한해서 전반적으로.......
