둔산114공인중개사
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종이 세금계산서 수기 작성 방법 및 양식 공유합니다
안녕하세요 둔산114공인중개사 대표 둔산 박사입니다. 사업자가 재화 또는 용역을 공급하는 경우에는 공급하는 사업자의 등록번호와 성명 또는 명칭, 공급받는 자의 등록번호, 공급가액과 부가가치세액, 작성 연월일 등을 적은 세금계산서를 그 공급을 받는 자에게 발급하여야 합니다. 필자와 같은 개업공인중개사의 경우도 고객에게 중개 수수료를 받게 되면 고객이 사업자라면 세금계산서 또는 지출증빙 현금영수증을 고객이 직장인이라면 현금영수증을 의무적으로 발급하고 있습니다. 그렇다면 부동산 실무에서 상가의 임대인은 임차인에게 받는 월차임에 대해 세금계산서를 발급해야 할까요? 결론부터 말씀드리면 원칙은 세금계산서를 발급해.......
부동산 집합건물 등기사항전부증명서 인터넷 열람.발급 방법 간단합니다
안녕하세요 둔산114공인중개사 대표 둔산 박사입니다. 오늘 시간에는 굳이 등기소에 가지 않아도 부동산 중개업소에 가지 않아도 회사, 집 어디서든 PC와 프린터만 준비되어 있다면 대법원 인터넷등기소를 통해 누구나 손쉽게 등기사항전부증명서를 열람. 발급받을 수 있는 방법을 소개해 드리겠습니다. 지금부터 필자가 직접 대법원 인터넷등기소에 접속해 회원가입, 로그인, 인증서 없이 비회원으로 집합건물 등기부등본을 열람. 발급받아 보겠습니다. 먼저 대법원 인터넷등기소 접속해 네모친 부동산 열람·발급 클릭합니다. 위 카테고리 클릭하면 부동산 등기부등본 열람·발급 화면으로 이동합니다. 해당 화면에서 간편검색, 소재지검색, 도로.......
대전 상가 건물 매매 한남대학교 앞 코너각지 지상 4층 주택 없는 올근생 건물입니다.
안녕하세요 둔산114공인중개사 대표 둔산 박사입니다. 오늘 시간에는 재적 학생 수 15,555명의 한남대학교를 필두로 주택가의 풍부한 주거수요를 두고 있고, 10mx4m(사도) 코너각지에 위치해 있어서 가시성 및 접근성 뛰어난 주택 없는 올근생 건물 매매를 소개해 드리겠습니다. 아울러 해당 건물은 매매가 8억5천만 원에 나온 가성비 좋은 건물이고, 지하 없는 지상 4층 건물이며, 전층 공실 없는 만실 상태입니다. 또한 대출 활용 없이 수익률 5.53%로 주택이 없는 올근생 건물 중에서 높은 수익률 발생된다는점 고무적입니다. ▼ 해당 매물의 상세 위치는 아래 지도를 참고하시기 바랍니다. 1. 지리적 위치 및 상권 정보 위 지도를 통해 대략.......
건축법상 건축물 시설군 및 용도변경(ft 허가대상, 신고대상)
안녕하세요 둔산 박사입니다. 오늘 시간에는 건축법상 건축물의 시설군과 용도변경에 대해 알아보도록 하겠습니다. 실무에서 건축물의 용도 변경을 신고만 하나면 가능하다고 생각하는 분들이 더러 계시는데요, 건축물의 용도 변경 시 하위군에서 상위군으로 용도 변경을 하고자 할 때는 허가 대상이고, 반대로 상위군에서 하위군으로 변경하고자 할 때는 신고 대상입니다. 건축법상 시설군은 총 9가지이고, 용도군은 총 29가지입니다. 과연 어떤 시설군 및 용도가 상위이고 어떤 시설군 및 용도가 하위인지 알아보고, 용도변경 허가대상, 신고대상, 기재사항변경 대상에 대해 알아보겠습니다. 건축법상 건축물 시설군, 용도군 건축법상 건축물 시.......
주택, 상가 임대차보호법 내용이 궁금하다면 국가법령정보센터 이용해 보세요
안녕하세요 둔산114공인중개사 대표 둔산 박사입니다. 주거용 건물의 임대차에 관하여 민법에 대한 특례를 규정함으로써 국민 주거생활의 안정을 보장함을 목적으로 특별법인 주택 임대차보호법이 만들어졌고, 상가 또한 일반적인 임대차보다 임차인의 보호를 법률로 강화하기 위해 상가건물 임대차보호법이 만들어졌습니다. 하지만, 대다수의 분들은 이법을 어려워하고, 활용하지 못해 주택임대차보호법 제10조(강행규정), 상가건물 임대차보호법 제15조(강행규정)에 이 법에 위반된 약정으로서 임차인에게 불리한 것은 그 효력이 없다. 명시되어 있음에도 불구하고, 법을 잘몰라서 혹은 활용하지 못해 불이익을 당하는 안타까운 경우가 부동산.......
