둔산114공인중개사
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대전빌딩매매 둔산동 대로변 지상 11층 웅장한 규모 넓은 대지 미래가치 높은 급매물입니다
안녕하세요 둔산114공인중개사 대표 둔산 박사입니다. 제21대 대통령 선거가 며칠 남지 않았는데요, 어느 분이 당선되던 불안정한 정치·경제 상황으로 얼어붙은 지역 경제와 부동산 경기가 회복될 수 있게 성심을 다해 주시길 바람합니다. 기준금리가 2%대로 내렸지만, 오는 7월 01일부터 3단계 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 규제 시행이 예고되면서 대출 한도가 낮아지고, 대출 문턱은 더 높아지게 되었습니다. 3단계 스트레스 DSR 규제는 아파트와 같은 주택담보대출에만 극한된게 아니라 수익형 빌딩, 건물, 상가에도 적용되어 대출 한도가 낮아지고, 대출 문턱은 더 높아질 것이기에 금융권 레버리지를 활용해 수익형 부동산 투자를 고.......
부동산 필요비, 유익비 청구방법 및 차이점 알아볼게요!
안녕하세요 둔산114공인중개사입니다. 부동산을 유지·보수하는데 필요한 유지비 및 수리비용이 필요비에 해당되는지 유익비에 해당되는지 몰라 혼선을 빚는 경우가 종종 있는데요, 그래서 오늘 시간에는 필요비와 유익비의 청구방법 및 차이점에 대해 알아보도록 하겠습니다. 필요비란? ■ 필요비란: 부동산을 유지, 보수하는데 필요한 유지비 및 수리비용을 뜻하는 민법의 개념입니다. 대한민국 민법 제626조 (임차인의 상환청구권) 임차인이 임차물의 유지, 보수 등 보존하는데 필요비를 지출한 때에는 그 비용을 임대인에게 청구할 수 있다. 주택의 경우, 대표적인 필요비 품목은 수도설비, 전기시설, 보일러 등 설치비가 필요비에 해당되고, .......
아파트 오피스텔 허그 전세보증보험 가입 방법 및 절차 알아볼게요
안녕하세요 둔산114공인중개사 대표 둔산 박사입니다. 공인중개사 전세사기에 가담했다는 얼론 보도를 볼 때마다 중개업에 종사하는 공인중개사의 한사람으로서 부끄러운 마음과 안타까운 마음 금할 길 없습니다. 그래서 오늘 시간에는 아파트, 오피스텔 전세 계약 시 전세금 보호를 위한 가장 확실한 안전장치 중 하나인 HUG 주택도시보증공사 허그 전세보증금 반환보증보험 가입 방법, 절차, 보증조건, 보증료, 필요서류 등 주요 내용에 대해 알아보도록 하겠습니다. 먼저 HUG 허그 홈페이지에 접속합니다. - 출처 HUG주택도시보증공사 - 허그 홈페이지에 접속해 아래 네모친 전세보증금반환보증 보증가입 안내 클릭합니다. 위 카테고리 클릭하.......
주택임대차보호법 우선변제 최우선변제 임차인의 범위 및 주의사항
안녕하세요 둔산114공인중개사 대표 둔산 박사입니다. 주택임대차보호법은 주거용 건물의 임대차에 관하여 민법에 대한 특례를 규정함으로써 국민 주거생활의 안정을 보장함을 목적으로 만들어진 특별법입니다. 아울러 적용범위는 말 그대로 주거용(주택)의 전부 또는 일부의 임대차에 관하여 적용되며, 그 임차주택의 일부가 주거 외의 목적으로 사용되는 경우에도 적용됩니다. 단, 임차인이 보증금 중 일정액을 우선변제받기 위해서는 주택의 인도 + 주민등록을 마쳐 대항력을 갖춰야 하며, 보증금이 기준 범위에 있어야 합니다. 본격적으로 주택임대차보호법 우선변제, 최우선변제 임차인의 범위 및 주의사항에 대해 포스팅하도록 하겠습니다.......
대전 둔산동 상가 임대 냉난방 완비, 칸막이 및 집기류 넣어드립니다
안녕하세요 둔산114공인중개사입니다. 오늘 시간에는 대전 둔산동 시청역 도보 3분 역세권의 편리한 교통과 도보 1분 거리 주차빌딩이 위치해 있어서 주차 또한 용이한 상가, 사무실 겸용 임대 매물을 소개해 드리겠습니다. 아울러 해당 매물은 올리모델링 완비되어 내부는 깔끔하고, 도로변에 위치해 있어 간판 걸기 용이하며, 접근성이 뛰어납니다. 무엇보다도 임대인께서 어려운 경기와 임차인의 부담을 덜어드리기 위해 임차인이 원할 경우 용도에 맞게 칸막이 및 집기류를 넣어드릴 예정입니다. 이부분은 저희 중개업소에 내방하시거나, 문의 주시면 상세히 안내해 드리겠습니다. ▲ 해당 매물의 상세 위치는 위 지도를 참고하시기 바랍니다.......
