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9 posts빌라 아파트 차이 알아보기
빌라 아파트 차이 알아보기 집을 구매하기 위해선 부동산에 들르게 되죠. 내 조건에 맞는 여러 장소를 둘러보실 텐데요. 이때 처음 부동산 거래를 하시는 분들이라면 많이 헷갈리는 부분이 있습니다. 빌라 아파트 차이인데요. 얼핏 봐서는 크게 다른 점은 없어 보이는데 왜 굳이 명칭을 다르게 했나 생각하실 수 있습니다. 하지만 두 유형은 여러 부분에서 큰 차이가 있는데요. 거주지 마련하시기 전에 이 부분을 명확히 알아두시면 좋습니다. 빌라 아파트 차이에 대해서 우선 법적으로 접근을 해볼 텐데요. 건축법상 5층 이상인 건물을 아파트로, 4층 이하는 빌라로 분류하곤 합니다. 물론 건물의 높이만 두고 분류하는 건 아니죠. 전자는 한 부.......
건폐율 - 아파트 및 용도지역 건폐율에 대하여~
건폐율 - 아파트 및 용도지역 건폐율에 대하여~ 토지나 건물 등의 부동산을 보다 보면 건폐율이라는 용어가 나오는데요. 모든 토지의 용도별로 건페율 상한선을 설정하여 제한을 하고 있는데 어떤 의미인지를 알면 좋을 것 같습니다. 국토의 계획 및 이용에 관한 법률과 건축법에서 건폐율에 대한 내용을 규정하고 있으며 세부 사항은 지방자치단체의 조례에서 정하고 있습니다. 건폐율을 제한하는 목적은 토지의 효율적인 이용을 고려하면서 쾌적한 도시 환경을 위한 것으로 도시계획 수립과 건축 규제를 통해 규제를 적용하고 있습니다. 용도 지역별 건폐율을 제한하여 무분별한 개발을 제어하고 건축 밀도를 조절하여 건축물의 채광성, 일조권.......
건축법상 건축물 시설군 및 용도변경(ft 허가대상, 신고대상)
안녕하세요 둔산 박사입니다. 오늘 시간에는 건축법상 건축물의 시설군과 용도변경에 대해 알아보도록 하겠습니다. 실무에서 건축물의 용도 변경을 신고만 하나면 가능하다고 생각하는 분들이 더러 계시는데요, 건축물의 용도 변경 시 하위군에서 상위군으로 용도 변경을 하고자 할 때는 허가 대상이고, 반대로 상위군에서 하위군으로 변경하고자 할 때는 신고 대상입니다. 건축법상 시설군은 총 9가지이고, 용도군은 총 29가지입니다. 과연 어떤 시설군 및 용도가 상위이고 어떤 시설군 및 용도가 하위인지 알아보고, 용도변경 허가대상, 신고대상, 기재사항변경 대상에 대해 알아보겠습니다. 건축법상 건축물 시설군, 용도군 건축법상 건축물 시.......
올림프스 본사의 카메라 사업 정리
올림프스가 카메라등의 영상분야를 분사해 펀드에 양도하는 확인서를 작성했다고 합니다. 이러니 저러니 해도 카메라 센서 자체 생산 못하는 회사는 어쩔 수 없나 합니다. 센서를 못 만들어 결국 소니에 손을 벌리는데 소니가 사실상의 경쟁사에 적기에 제값에 최신센서를 공급할 리가 없고 결국 카메라 스펙 경쟁에서 밀릴 수 밖에요. 소니 센서 쓰는 펜탁스와 리코도 마찬가지고 니콘마저 보급형미러리스를 제대로 생산 못하는 이유가 아닐까 합니다. 카메라 센서도 나름 복잡한 반도체라 이걸 마음대로 생산하기는 어렵습니다. 특히 반도체 생산공장을 짓고 유지하는 비용이 무시무시해서 문제긴 합니다. 여기에 카메라 시장 자체가 너무 좋지 못합니다. 이미 90년대 필름카메라 시절의 판매량에도 뒤진 상황입니다
