둔산114공인중개사
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주택 임대차 계약 지연 신고 또는 거짓 신고 시 과태료 부과됩니다
안녕하세요 둔산 114공인 중개사 대표 둔산 박사입니다. 말도 많고 탈도 많았던 주택 임대차 계약 신고제가 4년간의 계도 기간을 마치고 2025년 06월 01일부터 본격 시행되었는데요, 시행일부터 주택 임대차 계약 체결 후 30일 이내에 이를 신고하지 않거나, 허위 또는 거짓으로 신고할 경우 과태료 부과됩니다. 그래서 오늘 시간에는 주택 임대차 계약 신고제 주요 내용을 살펴보겠습니다. 2021년 06월 도입된 주택 임대차 계약 신고제 일명 전월세 신고제 대상부터 알아보겠습니다. 주택 임대차 계약 신고 대상 ■ 신고 대상: 2021년 06월 01일 이후 주거를 목적으로 체결된 임대차 계약, 수도권(서울특별시, 인천광역시 및 경기도), 광역시, 도.......
과음한 다음날 해장으로 콩나물국밥 좋습니다
안녕하세요 둔산 박사입니다. 이웃님들은 과음한 다음날 해장으로 어떤 음식을 즐겨 드시나요? 요즘 날씨가 더워져서 그런지 제 주변 분들은 과음한 다음날 시원한 음식인 냉면 또는 소바 메밀로 해장을 하던데요, 저는 체질에 맞지 않는지 차가운 음식으로 해장을 하면 오히려 속이 더 안좋더라구요~ 그래서 저는 따뜻하면서 부드러운 콩나물국밥으로 해장을 한답니다. 과연 콩나물국밥이 해장에 효과가 있을까요? 네이버에 검색을 해보니 콩나물에 들어 있는 비타민 C는 간의 해독 작용을 도와 숙취 해소에 효과가 있고, 콩나물에는 아미노산과 효소 그리고 아스파라긴산이 풍부해 알코올 분해를 촉진하고, 특히 숙취의 주범 아세트알데히드를.......
노란우산공제 가입 선택일까 필수일까 장단점 알아볼게요!
안녕하세요 둔산114공인중개사 대표 둔산 박사입니다. 필자는 물론이고, 소기업·소상공인이라면 한번쯤 노란우산공제에 대해 들어보셨을 겁니다. 그래서 이번 시간에는 노란우산공제 가입대상, 가입제한 업종, 가입 및 납부방법, 소득공제·복리이자 등 가입자 혜택 그리고 단점에 대해 알아보도록 하겠습니다. 1. 노란우산공제란? ■ 소기업·소상공인이 폐업이나 노령 등의 생계위험으로부터 생활의 안정을 기하고 사업재기 기회를 제공받을 수 있도록 중소기업협동조합 제115조 규정에 따라 운영되는 사업주의 퇴직금(목돈마련)을 위한 공제 제도입니다. 2. 제도의 특징 및 장점 ① 공제금에 대한 수급권 보호합니다. ② 연간 최대 600만원 소득.......
대전 둔산동 시청 법원 메인 먹자상권 1층 코너각지 대형 상가 임대(ft 고기집 추천)
안녕하세요 둔산114공인중개사 대표 둔산 박사입니다. 오늘 시간에는 대전에서 음식점 창업을 준비 중이거나, 이전을 계획 중인 분들이 가장 선호하는 대전 둔산동 시청 법원 먹자상권에 위치해 있는 전용면적 316㎡ 이를 평으로 환산하면 95.59평으로 100평에 육박하는 대형 크기의 1층 코너각지 무권리 상가를 소개해 드리겠습니다. 아울러 해당 상권은 관공서, 업무시설, 학원가 그리고 주택가가 함께 공존하는 복합상권의 풍부한 배후수요와 상시 많은 유동인구가 장점인 뛰어난 입지를 자랑합니다. 해당 상권의 입지, 상권규모, 주거인구, 직장인구, 유동인구, 소득, 연령대와 25년간 중개업을 영위해 오고 있는 필자의 풍부한 경험에 비추.......
부동산 매매 계약시 매도인, 매수인 필요서류(ft 주의사항)
안녕하세요 둔산114공인중개사 대표 둔산 박사입니다. 이번 시간에는 부동산 매매 계약 시 매도인, 매수인이 준비해야 할 필요서류와 주의사항에 대해 알아보도록 하겠습니다. 부동산의 종류는 아파트 및 주택과 같은 주거용, 상가, 건물, 업무시설 등 비주거용 그리고, 토지, 입목으로 나눠지는데요, 이번 시간에는 상가, 건물, 업무시설 등 비주거용 매매 계약 시 매도인, 매수인 필요서류 및 주의사항에 대해 포스팅하도록 하겠습니다. 우리나라의 경우 부동산 계약은 기본적으로 낙성 계약이고, 당사자의 말로 합의, 동의, 대답만 하면 계약이 성립되는데요, 실무에서는 낙성 계약보다는 계약서를 작성하고, 계약금, 중도금, 잔금을 납부하는.......
