둔산114공인중개사
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대전의 강남 둔산동 갤러리아 앞 희소가치 높은 투룸 월세 매물 소개합니다
안녕하세요 둔산114공인중개사 대표 둔산 박사입니다. 6월 말부터 찜통더위가 기승을 부리네요 이웃님들 방문객님들 무더위에 건강관리 잘하시어 건강한 7월 보내시길 바랍니다. 오늘 소개해 드릴 매물은 대전 부동산 시장에서 대전의 강남이라 불리는 둔산동 그중에서도 생활 인프라와 학군이 뛰어난 갤러리아백화점 인근에 위치해 있는 실속형 투룸 월세 매물입니다. 대전 둔산동은 행정타운과 중심상업지구가 결합된 핵심 입지로, 상업시설과 오피스 밀집도가 높아 주거용 투룸 매물의 희소성이 큰 지역입니다. 특히 초등학교 자녀를 둔 가정이거나, 둔산동에 직장을 둔 신혼부부 및 직장인 그리고 도시민박 운영을 고려 중인 분들께 매우 매.......
상가 및 건물 매매시 필수 특약사항 문구 공유합니다(ft 주의사항)
안녕하세요 둔산114공인중개사 대표 둔산 박사입니다. 이번 시간에는 상가 및 건물 매매 시 필수적으로 기재해야 하는 특약사항 6가지와 주의사항에 대해 포스팅하도록 하겠습니다. 물론 상가 및 건물을 전문으로 취급하는 중개사무소를 통해 거래할 경우 개업공인중개사 분께서 알아서 잘 처리해 주시겠지만, 직거래 시 특약사항 하나 잘못 넣게 되면 자칫 큰 금전 손실로 이어질 수 있으니, 오늘 포스팅을 눈여겨 잘 보시기 바랍니다. 다만, 해당 포스팅은 정보 공유 차원에서 작성한 글이므로, 해당 포스팅 관련 문의는 정중히 사양하겠습니다. 부동산 상가 및 건물을 매매하게 되면 먼저 아래와 같은 거래 계약서를 작성하게 되는데요, 직거.......
대전빌딩매매 병원 약국 건물 3천세대 아파트 앞 코너각지 대지넓고 수익률 높습니다
안녕하세요 둔산114공인중개사입니다. 경기가 안좋다 보니, 그 여파가 부동산 시장에도 적지 않은 영향을 미치고 있습니다. 그로 그럴것이 그동안 불패신화로 여겨졌던 서울 강남의 대표 핫플레이스로 주목받았던 가로수길 상가가 심각한 공실 문제로 골머리를 앓고 있는데요, 가장 큰 이유는 과도한 임대료 인상과 인건비 상승으로 인해 임차인들이 임대료 및 인건비를 감당하지 못했다는 점과 건물주들이 매매가 하락을 염려해 임대료를 좀처럼 내리지 않았기에 공실이 장기화되고 있다 사료됩니다. 서울도 이런데 지방은 오죽하겠습니까! 그렇다면 경기가 회복될 때까지 투자를 당분간 보류해야 할까요? 필자의 생각은 지금 부동산 시장에서 칼.......
자동차 운영리스 금융리스 차이점 및 장단점 알아볼게요
안녕하세요 둔산 박사입니다. 법인 및 개인 사업자라면 세금 혜택을 받기 위해 자동차 리스를 고려해 볼 수 있는데요, 필자 또한 세금 혜택을 위해 자동차 리스를 활용하고 있습니다. 자동차 리스는 운용리스와 금융리스 두가지 방법이 있는데요, 두가지 방법 중 필자는 운용리스를 선택했는데요, 필자가 왜 운영리스를 선택했고, 그 이유와 두리스의 차이점 그리고 장단점에 대해 필자가 손품을 팔며, 얻은 정보를 공유해 드리겠습니다. 운용리스란? ■ 운용리스는 장기렌터카와 유사한 상품인데요, 고객이 리스사의 자동차를 일정기간 비용을 지불하고 이용하는 개념이며, 자동차 관리 전반에 들어가는 비용을 리스비로 납부합니다. 아울러 계.......
자연녹지지역 안에서 건축할 수 있는 건축물 및 건폐율, 용적률 알아볼게요
안녕하세요 둔산114공인중개사입니다. 오늘 시간에는 녹지지역 중에서 자연녹지지역의 건폐율 및 용적률 그리고 건축 가능한 건축물에 대해 알아보도록 하겠습니다. 녹지지역은 '국토의 계획 및 이용에 관한 법률'에 의한 용도지역 중 도시지역의 한 종류로 자연환경 및 경관의 보호, 희귀 및 멸종위기 양생 생물의 보호 그리고 환경오염의 예방, 농경지 보호, 보안과 도시의 무질서한 확산을 방지하기 위하여 녹지의 보전이 필요한 지역을 대상으로 보전녹지지역, 생산녹지지역, 자연녹지지역으로 세분하여 지정합니다. 자연녹지지역이란? 도시의 녹지공간의 확보, 도시확산의 방지, 장래 도시용지의 공급 등을 위하여 보전할 필요가.......
