둔산114공인중개사
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대전 둔산동 시청역 도보 1분 초역세권 2층 상가 임대(ft. 고급 인테리어 무상 제공)
안녕하세요 둔산114공인중개사 대표 서영식입니다. 오늘 소개해 드릴 매물은 대전 둔산동 시청역 도보 1분, 그야말로 발길 닿는 순간 도착하는 초역세권 2층 상가입니다. 임차인께서 수천만원을 들여 완성한 고급 인테리어와 시설을 무상으로 그대로 사용할 수 있으며, 도보 1분 거리에 대형 주차빌딩이 있어 주차 걱정도 없습니다. 병원, 학원, 법인 사옥, 지점·지사, 미용·뷰티, 피부관리, 운동시설 등 안정적 입지와 뛰어난 가시성을 모두 원하는 분들께 최적의 기회가 될 것입니다. ▼ 본 매물은 아래 지도 원안에 위치해 있습니다. part1. 매물 정보 및 임대 정보 해당 매물의 전용면적은 약 247.94㎡이고, 이를 평으로 환산하면 약 75평입.......
대전 꼬마빌딩 매매 유성구 장대동 아파트 정문 앞 올근생 학원 건물
안녕하세요 둔산114공인중개사 대표 서영식입니다. 최근 시중 금리가 서서히 내려가고 있습니다. 지난 2월 25일 한국은행이 기준금리를 0.25% 인하하면서 기준금리가 2.75%로 조정되었고, 예금 금리도 3% 미만으로 떨어졌습니다. 대출 금리는 아직 큰 폭의 변동은 없지만, 금융당국이 은행권에 금리 인하를 압박하고 있는 만큼 머지않아 대출 이자 부담도 줄어들 가능성이 높습니다. 이럴 때일수록 장기 안정 수익형 부동산을 매입하는 것이 유리합니다. 금리가 더 내려가기 전에 좋은 입지의 건물을 선점해 두면, 이자 부담은 줄고 순수익률은 자연스럽게 올라가기 때문입니다. 오늘 소개해 드릴 매물은 수익성·안정성·미래가치 세 가지를 모두.......
수익형 부동산 투자자라면 꼭 알아야 할 개인연금 절세 전략 3가지
안녕하세요 둔산114공인중개사 대표 둔산 박사입니다. 부동산 투자 상담을 하다 보면 꼭 나오는 질문이 있습니다. 중개사님 월세 수익은 꾸준한데 해마다 세금이 너무 많이 나가요.. 줄일 방법 없나요? 또는 사업자인데 세금이 너무 무겁습니다. 그래서 수익형 부동산 투자가 두렵습니다. 수익과 절세를 동시에 누릴 수 있는 좋은 방법 없을까요? 이럴 때 저는 개인연금 전략을 꼭 짚고 넘어갑니다. 특히 상가나 꼬마빌딩을 보유하신 임대인 분들, 사업소득이 있는 자영업자 분들은 반드시 알고 계셔야 할 내용입니다. 1. 부동산 임대인에게 왜 개인연금이 필요할까? 우리나라의 연금 체계는 국민연금 → 퇴직연금 → 개인연금 이렇게 3단계 구조.......
건강보험료·국민연금, 소상공인 경감크레딧으로 결제하는법(2025년 최신)
안녕하세요 둔산114공인중개사 대표 둔산 박사입니다. 소상공인을 하다 보면 매달 빠져나가는 고정지출 중에서 가장 부담되는 항목이 건강보험료와 국민연금입니다. 특히 사업 초기나 경기 침체 시기에는 이 고정비만 줄여도 숨통이 트이는데요, 최근 정부와 공단에서 시행 중인 소상공인 경감크레딧 제도를 제대로 활용하면 매달 나가는 보험료를 현금 대신 포인트로 결제할 수 있어 가몸에 단비와 같습니다. 저 역시 중개사무소를 운영하면서 직접 경험했고, 제 주변 소상공인 분들도 혜택을 보고 있기에 오늘 그 방법을 정리해 드리겠습니다. 먼저 소상공인 경감크레딧이란 무엇이고, 지원 대상에 대해 간략하게 설명드린 후 결제하는 법을 안.......
부동산 전문 블로그 10년, 애드포스트 수익은 이정도입니다
안녕하세요 대전 둔산동에서 25년째 부동산 실무를 이어오고 있는 둔산114공인중개사 대표 둔산 박사입니다. 오늘은 제가 10년째 운영하고 있는 부동산 전문 블로그의 애드포스트 수익 현황을 솔직하게 공유해 보려고 합니다. 블로그 운영 10년, 수익은 얼마나 될까? 결론부터 말씀드리면, 하루 수익은 평균 1,000원 내외, 많으면 1,500원 수준입니다. 사실 10년 가까이 블로그를 운영하고 있다고 하면, 많은 분들이 수익도 꽤 되는거 아니냐 고들 하시지만, 아래 제가 실제로 운영 중인 블로그의 2025년 4월~6월 네이버 애드포스트 통계 자료를 화인해 보면 수익이 미비하다는걸 확인할 수 있습니다. * 4월 노출수: 73,429 / 클릭수: 128 / 수익.......
![[CV] [Comi] 'ファイブスター物語'(더 파이브 스타 스토리즈) 19권. 연재분에서 벌어지는 '검성 대 검성'](https://img.zoomtrend.com/2026/06/06/1780766083-ECB2ABEB93B1EC9EA5EB8DB0ECBD94EC8AA4.jpg)