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17 posts용적률 건폐율 뜻 차이 살펴보기
용적률 건폐율 뜻 차이 살펴보기 부동산 개발과 건축 계획을 검토할 때 가장 먼저 확인해야 할 요소 중 하나가 바로 밀도와 관련된 지표입니다. 토지의 활용도를 수치로 나타내는 기준은 사업성 분석과 직결되며 아파트, 상가, 오피스텔 등 다양한 자산 유형의 가치 판단에도 중요한 역할을 했는데요. 특히 동일한 땅이라도 어떠한 잣대를 적용하느냐에 따라 수익 구조가 달라질 수 있어 반드시 개념을 명확히 이해해야 했습니다. 이러한 맥락에서 중점적으로 비교되는 것이 바로 용적률 건폐율 차이점 확인이었습니다. 용적률 건폐율 뜻 차이 구분은 개념을 정확히 이해하는 것에서 출발합니다. 전자는 대지너비 대비 건축물의 연면적 비율을 의.......
지젤 라이프그라피 서초 오피스텔 분양조건
지젤 라이프그라피 서초 오피스텔 분양조건 올해 전국 아파트 분양 물량은 전년 대비 약 10만 가구 가까이 줄어들며 공급 부족이 본격화되었습니다. 여기에 지난 6월 시행된 대출 한도 규제가 더해지며 오피스텔의 가치가 재조명되었는데요. 이러한 흐름 속에서 서울의 대표 개발 기대 지역을 선점한 지젤 라이프그라피 서초 모델하우스를 알아보았습니다. 당 사업지는 서울시 서초구 서초동 1593-13번지에 공급하였는데요. 트리플 역세권 입지를 갖춘 주거용 오피스텔로 총 399실 규모로 건설되었습니다. 아울러 지상 22층에서 지하 6층 규모로 계획되었으며 3,048.10㎡ 대지에 용적률 1,038.58%를 적용해 2개 동으로 건축했습니다. 이 밖에도 건.......
아파트의 대지권과 오피스텔의 대지권은 무엇이 다르며, 왜 중요하냐
안녕하세요 둔산114공인중개사 대표 둔산 박사입니다. 건물을 소유할 때, 그 건물이 서 있는 땅(토지)의 소유 지분까지 함께 가지는 권리를 대지권이라 말합니다. 실무에서 아파트의 대지권과 오피스텔의 대지권 차이에 대해 묻는 경우가 종종 있어서 오늘 시간에는 아파트 대지권과 오피스텔의 대지권은 무엇이 다르며, 왜 중요한가에 대해 쉽게 정리해 드리겠습니다. 1. 아파트 vs 오피스텔 대지권 구조 차이 2. 왜 이런 차이가 발생하는가? 1. 아파트는 주거용 건물이라 법적으로 조망·일조권, 주차 확보 등 토지 면적 여유가 필요합니다. 따라서 평형 대비 대지지분이 일정 수준 이상 확보됩니다. 2. 오피스텔은 상업지역·역세권에 높은 용적.......
용적률의 뜻과 계산방법-아파트 용적률 의미
용적률의 뜻, 계산방법-아파트 용적률 의미 국내의 모든 토지는 공공복리의 증진과 효율적 이용을 목적으로 '국토의 계획및 이용에 관한 법률'에 따라 용도지역을 지정하고 있습니다. 관련하여 각 토지별 용도를 비롯해서 허용 건축물, 건폐율, 용적률 등등을 규정하여 체계적인 관리의 기준이 되고 있습니다. 오늘은 상식적으로 알고 있으면 좋을 용적률을 알아봤습니다. 일반 사람들이 용적률이라는 용어를 접할 기회는 아파트를 분양 받을 때일 턴데요. 그렇다고 중요하게 여기진 않는게 현실입니다. 맞습니다 신축 분양에서는 이미 정해진대로 허가를 받았기에 중요 변수가 되지는 못합니다. 하지만 토지 매매, 재개발, 재건축 등.......
