부동산규제
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토허제 뜻, 토지거래허가구역 확대 재지정 지역 알아보기
오늘은 토허제 뜻, 토지거래허가구역 확대 재지정 지역 알아보기를 해보도록 하겠습니다. 요즘 토지거래허가제 재지정으로 여러 가지 말들이 많이 나오고 있는데요. 3월 24일을 기준으로 토지거래허가구역이 전면으로 확대될 거라는 기사도 보도되었습니다. 과연 어디가 확대 재지정이 되었는지 하나씩 살펴보도록 하겠습니다. 토허제 뜻 우선 토허제 뜻부터 살펴보도록 하겠습니다. 땅 투기 억제를 위해서 만들어진 제도인데요. 국토교통부장관과 시/도지사가 특정 지역을 거래규제지역으로 지정하는 제도라고 보시면 됩니다. 최대 5년까지 지정이 가능하다는 점도 참고하시면 좋을 것 같습니다. 한 가지 또 알아두시면 좋을 점은 사진 하단에 기.......
반포자이 74억 전액 현금 매수한 외국인 누군가 했더니
안녕하세요. 경제 인플루언서 한녕입니다. 지난해 11월 서초구 반포동 소재 ‘반포자이’ 전용면적 244㎡(91평)가 최고가인 74억 원에 거래되어서 이슈가 됐습니다. 이는 같은 면적 최고가 거래로, 직전 거래가(71억원)보다 3억원이나 높은 금액이었습니다. 그 당시 반포자이 최고가 경신이 연일 화제였는데, 최근 그 화제의 매수자의 정체가 밝혀져서 더욱 화제입니다. 부동산 뉴스를 도배한 '74억 반포자이' 현금 매입한 외국인 정체에 대해 알아보고, 외국인 부동산 매입에 대한 문제점을 살펴보겠습니다. ‘74억 반포자이’ 현금 매입 외국인 누구냐 너? 서울 서초구 ‘반포자이’ 전용면적 244㎡(공급 91평형) 아파트를 최고가인.......
서울형 용적이양제 - 남는 용적률을 사고 판다고?
서울형 용적이양제 - 남는 용적률을 사고 판다고? 각종 규제로 인해 사용하지 못하는 용적률을 다른 사업지에 팔수 있도록 하는 제도인 "용적이양제" 가 서울시에 도입된다. 해외에서 도입되어 운영되는 제도를 적극 벤치마킹하여 도입한다는 것이다. 용적률이란? 대지면적에 대비 건물 전체 층을 합한 면적의 비율을 용적률이라고 한다. 100평짜리 땅에 지어진 50평짜리 4층 건물의 경우 총 200평의 연면적을 가지고 있으니 200평/100평 = 200% 의 용적률을 구할 수 있다. 서울시의 용도지역에 의한 용적률은 다음과 같다. 해당 지역이 1종 주거지역이면 100% 를 적용받고, 중심상업지역이면 1,000%가 적용되며, 준공업지역이면.......
재건축 재개발 안전진단, 노후도, 재건축분담금 규제 완화 - 1.10 부동산 대책 분석 2
1.10 부동산 대책 분석 2번째입니다. 재건축 재개발 관련하여 안전진단, 노후도, 재건축분담금 등과 관련된 규제 완화 내용 확인해 보겠습니다. 도심 공급 확대를 위해 재건축 재개발이 본격화될 수 있도록 속도는 빠르게 문턱은 낮추고, 사업성은 제고 중단 없는 사업 지원을 하겠다고 합니다. 첫 번째 사업 속도를 빠르게 하기 위해서 패스트 트랙을 도입합니다. 준공 30년 도과시 안전진단 없이도 재건축 착수를 허용한다고 합니다. 안전진단 통과 이후 정비구역 입안이 가능했으나 사업시행인가 전까지만 통과하면 되도록 개선합니다. 또한 준공 30년 도과시 추진위 구성후 정비구역 지정과 조합 설립 인가 동시 처리를 허용하겠다고 합니다.......
