용적이양제

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서울형 용적이양제 도입 발표 과연 부동산 시장에 어떤 영향?

하우스마켓|2025년 2월 24일|패션/스타일

서울형 '용적이양제' 도입, 도시 개발의 새로운 계획 서울시가 '용적이양제'라는 새로운 카드를 꺼내 들었습니다. 단순한 제도 도입을 넘어, 도시 개발의 패러다임을 전환하는 중요한 시도라고 생각합니다. 용적이양제(Transferable Development Rights, TDR)는 말 그대로 개발권, 즉 용적률을 이전할 수 있는 제도입니다. 문화재 보존이나 고도 제한 등으로 인해 용적률을 충분히 활용하지 못하는 지역의 권리를 개발이 필요한 다른 지역으로 '판매'하는 것이 핵심입니다. 서울은 유구한 역사만큼이나 많은 문화유산을 보유하고 있죠. 도시의 자랑스러운 자산이지만, 동시에 개발의 제약 요인이 되기도 합니다. 문.......

도시 개발(6)서울시(260)부동산 시장(96)TDR(1)용적이양제(2)

서울형 용적이양제 - 남는 용적률을 사고 판다고?

블루래더 - 경제적 자유를 향한 푸른 사다리|2025년 2월 24일|부동산정보

서울형 용적이양제 - 남는 용적률을 사고 판다고? 각종 규제로 인해 사용하지 못하는 용적률을 다른 사업지에 팔수 있도록 하는 제도인 "용적이양제" 가 서울시에 도입된다. 해외에서 도입되어 운영되는 제도를 적극 벤치마킹하여 도입한다는 것이다. 용적률이란? 대지면적에 대비 건물 전체 층을 합한 면적의 비율을 용적률이라고 한다. 100평짜리 땅에 지어진 50평짜리 4층 건물의 경우 총 200평의 연면적을 가지고 있으니 200평/100평 = 200% 의 용적률을 구할 수 있다. 서울시의 용도지역에 의한 용적률은 다음과 같다. 해당 지역이 1종 주거지역이면 100% 를 적용받고, 중심상업지역이면 1,000%가 적용되며, 준공업지역이면.......

서울시(260)부동산규제(12)건축면적(1)용적률(17)용적이양제(2)

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