토지거래허가제
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현금부자 무주택자 한정, 다주택자 토허제 아파트 한시적 갭투자 허용 총정리 (2.12 대책)
현금부자 무주택자 한정, 다주택자 토허제 아파트 한시적 갭투자 허용 총정리 (2.12 대책) 2026년 2월 12일, 정부는 다주택자 양도세 중과 유예 종료(5월 9일)에 맞춰 세입자가 거주 중인 다주택자 매물에 대해 무주택자 한정 한시적 갭투자를 허용했습니다. 실거주·전입 의무가 최대 2년 유예되지만, 대출 규제는 그대로 유지되어 사실상 현금 부자만 가능한 구조입니다. 매도인(다주택자), 세입자, 매수인(무주택자) 각각의 입장에서 이번 대책의 핵심과 전략을 분석합니다. ▼ 토지거래허가구역 뜻, 지정 지역, 전략 등 ▼ https://blog.naver.com/isdn2721/224183185667 1. 다주택자 양도세 중과 유예 종료 5월 9일 2022년 5월 10일부터 시행.......
토지거래허가제에도 부동산 가격 상승 1위인 '이 지역'
토지거래허가제에도 부동산 가격 상승 1위인 '이 지역' 비누 직장 근처가 수지라 평소에도 이 동네 이야기를 자주 듣게 된다. 전반적인 분위기가 괜찮다는 평은 익숙했지만, 전국 부동산 가격 상승률 1위라는 소식을 접했을 때는 자연스럽게 한 번 더 눈길이 갔다. 특히 분당이나 과천을 제치고 수지구가 가장 많이 올랐다는 점이 의외로 다가왔다. 흔히 선호 지역으로 꼽히는 곳들을 넘어섰다는 사실 자체가 시장의 흐름이 달라졌다는 신호처럼 느껴졌기 때문이다. 그래서 이번 글에서는 강력한 규제 환경 속에서도 수지만 다른 움직임을 보인 배경이 무엇인지, 정리해본다. 1. 부동산 가격 상승 1위인 '이 지역' (1) 전국.......
집 사고 싶으면 허락 받아야지? 토지거래허가구역 뜻
집 사고 싶으면 허락 받아야지? 토지거래허가구역 뜻 10월 15일 정부가 기습(?) 발표한 3번째 부동산 정책이 화제입니다. 3가지의 강력한 규제가 동시에 서울 전역에 적용되었는데, 이중 토지거래허가구역이라는 규제가 있습니다. 토지를 거래할 때 허가를 받으라는 건가? 공산주의 국가도 아니고, 땅과 집을 사는데 국가의 허락을 받으라는 건가? 싶은 사람들이 있는데요. 맞습니다. 집 사고 싶으면 국가의 허가를 받으라는 것, 그게 바로 토허제입니다. 그 토지거래허가제 뜻에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 토지거래허가제 뜻 원래 토지를 거래할 때는 개인간 매매계약을 통해 소유권 이전이 가능합니다. 물론 거래했다고 신고는 해야 하죠.......
강남3구 용산구 토지거래허가구역 연장 마포 성동 토허제는 언제?
강남3구 용산구 토지거래허가구역 연장 마포 성동 토허제는 언제? 집값이 여전히 불안불안한 가운데, 2026년 9월 30일부로 만료될 예정이었던 강남3구와 용산에 위치한 전체 아파트에 대한 토지거래허가제가 1년 3개월간 연장되어 2026년까지 거래가 쉽지 않게 되었다. 반면 반사이익으로 가격이 급등했던 마포와 성동의 경우 토허제 지역으로 지정될 것이라는 예상을 깨고 목록에서 빠졌다. 아직 이 지역들은 그렇게 걱정할만한 분위기는 아니라는 정부의 판단인거 같은데 과연 어떻게 될까? 토지거래허가구역으로 지정되면, 대지면적 6㎡ 이상의 아파트를 거래할 경우 관할 구청장의 허가를 받아야 함 매입 이후 2년간 실거주 의무가 부여되어.......
