토지거래허가구역
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부동산 규제 완화 기대했는데, 토지거래허가구역 핀셋 지정
부동산 규제 완화 기대했는데, 토지거래허가구역 핀셋 지정 최근 비누가 체감하는 부동산 시장은 한마디로 눈치 보기 장세다. 수도권 대부분이 토지거래허가구역으로 묶이면서 거래가 주춤했고, 이에 따라 규제 완화 기대가 조금씩 나오던 흐름이었다. 그런데 이번에는 오히려 정부가 토지거래허가구역을 핀셋으로 지정할 수 있는 권한을 갖게 됐다는 소식이 나왔다. 그래서 이번 글에서 관련 내용을 자세히 정리해본다. 1. 토지거래허가구역 핀셋 지정 (1) 법 개정 핵심 이번에 국회 법제사법위원회를 통과한 법은 부동산 거래신고 등에 관한 법률 개정안이다. 이후 본회의를 통과하면 공표 후 3개월 이내 시행된다. 종전에는 동일 시·도 안의 특.......
전세계약 중도해지 합의서 작성법: 내집마련과 토지거래허가, 주담대 완벽 가이드
내 집 마련이라는 큰 꿈을 이루게 되신 것을 진심으로 축하드립니다! 전세 만기를 앞두고 매매 계약을 체결하는 과정은 설렘과 동시에 복잡한 행정 절차로 인한 스트레스가 동반되기도 합니다. 특히 토지거래허가구역(토허제) 내의 주택을 매수하거나, 기존 전세자금대출을 상환하는 조건으로 주택담보대출(주담대)을 실행해야 하는 경우라면, 단순한 이사 준비를 넘어 서류상의 확실한 정리가 필수적입니다. 오늘은 전세 만기 전 퇴거 시 꼭 필요한 전세계약 중도해지 합의서 작성 방법과 집주인과의 협의 요령, 그리고 공증 필요 여부까지 상세하게 알아보겠습니다. 1. 전세계약 중도해지 합의서가 왜 중요한가요? 일반적인 이사라면 구두로 날.......
현금부자 무주택자 한정, 다주택자 토허제 아파트 한시적 갭투자 허용 총정리 (2.12 대책)
현금부자 무주택자 한정, 다주택자 토허제 아파트 한시적 갭투자 허용 총정리 (2.12 대책) 2026년 2월 12일, 정부는 다주택자 양도세 중과 유예 종료(5월 9일)에 맞춰 세입자가 거주 중인 다주택자 매물에 대해 무주택자 한정 한시적 갭투자를 허용했습니다. 실거주·전입 의무가 최대 2년 유예되지만, 대출 규제는 그대로 유지되어 사실상 현금 부자만 가능한 구조입니다. 매도인(다주택자), 세입자, 매수인(무주택자) 각각의 입장에서 이번 대책의 핵심과 전략을 분석합니다. ▼ 토지거래허가구역 뜻, 지정 지역, 전략 등 ▼ https://blog.naver.com/isdn2721/224183185667 1. 다주택자 양도세 중과 유예 종료 5월 9일 2022년 5월 10일부터 시행.......
토지거래허가구역 서울·경기도 실거주 매매 전 이것 알고 가자 (2026년 최신)
토지거래허가구역 서울·경기도 실거주 매매 전 이것 알고 가자 (2026년 최신) 2025년 10월 20일부터 서울 25개 구 전역과 경기도 12개 지역이 토지거래허가구역으로 지정되었습니다. 헌정 사상 최초로 서울 전체 아파트가 '허가 없이 사고팔 수 없는' 상태가 된 것입니다. 토지거래허가구역의 뜻부터 지정 지역, 실거주 의무, 위반 시 처벌, 그리고 해제 조건까지 한 번에 정리합니다. ※ 2025년 10월 15일 '주택시장 안정화 대책(10.15 대책)'을 통해 토허제를 대폭 확대한 이유는 한강변 중심 재건축 기대감으로 시작된 서울 아파트 가격 상승이 주변 지역으로 빠르게 확산되자, 매수자에게 실거주 의무를 부과하여 갭투자.......
