토지거래허가구역
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무주택자 서울 20억 집, 갭투자 시 필요한 현금은 얼마?
정부가 오는 5월 9일까지 다주택자 양도세 중과 유예 조치와 맞물려 토지거래허가구역 내 규제를 한시적으로 완화했습니다. 꽉 막혀있던 소위 '전세 낀 매물(갭투자)' 거래의 숨통이 아주 잠시 트인 셈입니다. 서울 핵심지 진입을 노리던 무주택자분들에게는 솔깃한 뉴스일 텐데요. 하지만 막상 뚜껑을 열어보면 "현금 부자가 아니면 그림의 떡"이라는 말이 절로 나옵니다. 복잡하게 얽힌 부동산 규제 속에서 실제로 서울에 내 집을 마련하려면 얼마가 필요한지, 어떤 점을 주의해야 하는지 현실적으로 따져봤습니다. 무주택자 갭투자 일시적으로 허용 9월 9일까지 잔금 치르면 OK, 실거주는 나중에 원칙적으로 토지거래허가.......
잠실르엘 보류지 10가구, 갭투자된다는데 필요 현금은
송파구 잠실의 새로운 대장주로 꼽히는 '잠실 르엘'의 토지거래허가구역 적용을 받지 않는 보류지 10가구 물량이 나왔습니다. 보류지란? 조합이 향후 소송이나 예비비 확보를 위해 분양하지 않고 남겨둔 '알짜배기' 물량을 말합니다. 토허제 예외 : 일반적인 매매와 '보류지'는 달리 구청장의 허가가 필요 없습니다. 실거주 의무 없음 : 2년 실거주 의무가 없고, 낙찰 후 바로 전세를 놓을 수 있어, 소위 '갭투자'가 가능합니다. 이는 자금 동원력이 부족한 투자자에게 엄청난 메리트입니다. 빠른 입주 : 이미 완공되어 입주가 시작된 단지이므로, 잔금 납부 후 즉시 입주하거나 임대를 놓을 수 있.......
토지거래허가구역 개념 확인하기
토지거래허가구역 개념 확인하기 부동산으로 수익을 얻는 사람이면 매물의 가치 여부는 물론 지역 가치도 감안하면서 계획을 짜야 했죠. 그중에서도 토지거래허가구역 확인 여부는 필수로 체크해야 하는데 대상지로 선정된 곳은 투자 목적으로 거래하기가 까다롭기 때문이에요. 오늘은 투자 경험이 적거나 해당 제도가 생소한 분을 위해 이 제도의 정의를 비롯해 어디에서 알아볼 수 있고 사전에 어떤 요소를 점검해야 하는지 등을 설명해 드리겠습니다. 토지거래허가구역 제도는 이름대로 허락받아야만 대상지의 주택이나 땅을 매매할 수 있다는 규칙인데 투기 과열과 지가의 빠른 상승세를 막기 위해 지자체 등에서 지정했어요. 투자 경험이 적.......
집 사고 싶으면 허락 받아야지? 토지거래허가구역 뜻
집 사고 싶으면 허락 받아야지? 토지거래허가구역 뜻 10월 15일 정부가 기습(?) 발표한 3번째 부동산 정책이 화제입니다. 3가지의 강력한 규제가 동시에 서울 전역에 적용되었는데, 이중 토지거래허가구역이라는 규제가 있습니다. 토지를 거래할 때 허가를 받으라는 건가? 공산주의 국가도 아니고, 땅과 집을 사는데 국가의 허락을 받으라는 건가? 싶은 사람들이 있는데요. 맞습니다. 집 사고 싶으면 국가의 허가를 받으라는 것, 그게 바로 토허제입니다. 그 토지거래허가제 뜻에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 토지거래허가제 뜻 원래 토지를 거래할 때는 개인간 매매계약을 통해 소유권 이전이 가능합니다. 물론 거래했다고 신고는 해야 하죠.......
