토지거래허가구역실거주
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토지거래허가구역 서울·경기도 실거주 매매 전 이것 알고 가자 (2026년 최신)
토지거래허가구역 서울·경기도 실거주 매매 전 이것 알고 가자 (2026년 최신) 2025년 10월 20일부터 서울 25개 구 전역과 경기도 12개 지역이 토지거래허가구역으로 지정되었습니다. 헌정 사상 최초로 서울 전체 아파트가 '허가 없이 사고팔 수 없는' 상태가 된 것입니다. 토지거래허가구역의 뜻부터 지정 지역, 실거주 의무, 위반 시 처벌, 그리고 해제 조건까지 한 번에 정리합니다. ※ 2025년 10월 15일 '주택시장 안정화 대책(10.15 대책)'을 통해 토허제를 대폭 확대한 이유는 한강변 중심 재건축 기대감으로 시작된 서울 아파트 가격 상승이 주변 지역으로 빠르게 확산되자, 매수자에게 실거주 의무를 부과하여 갭투자.......
전세 끼고 강남 입성? 세입자 낀 급매 무조건 매수해야
전세 끼고 강남 입성? 세입자 낀 급매 무조건 매수해야 요즘 부동산 뉴스 보다가 “이게 진짜 맞나?” 싶은 순간이 한두 번이 아닙니다. 특히 2월 10일 발표된 다주택자 양도세 중과 유예 관련 보완책은 무주택자분들에게 꽤 흥미로운 선택지를 던져주었는데요. 원칙이 없는 규제를 하다보니 이렇게 자꾸 '예외'의 경우의 수가 늘어나게 되는 것 같습니다. 결론부터 말하면, 이번 다주택 양도세 중과 유예 보완책은 ‘세입자 낀’ 다주택자 매물을 무주택자가 사는 경우에는 세입자 계약 종료까지 실거주를 안 해도 된다는 점입니다. 그동안 실거주 의무 때문에 꽁꽁 묶여있던 갭투자 진입로를 살짝 열어준 셈인데요. 이게 단순한 규제.......
