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대전 꼬마 빌딩 매매 6천세대 항아리 상권 대로변 코너각지 병원·약국·학원 만실입니다
안녕하세요 둔산114공인중개사 대표 둔산 박사입니다. 오늘은 병원·약국·학원 등으로 구성된 만실 수익형 꼬마빌딩 한 채를 소개해 드리겠습니다. 이 건물은 대전 동구 천동 대단지 아파트 정문 앞, 대로변 코너각지에 자리 잡고 있습니다. 즉, 외부 유출 없이 내부 소비가 순환되는 항아리 상권의 중심에 위치해 있는 건물입니다. 이런 상권은 경기 변동에도 흔들림이 적고, 장기 보유형 투자자분들이 특히 선호하는 입지 구조입니다. ▼ 해당 매물은 아래 지도 원안에 위치해 있습니다. 1. 입지 분석 - 대단지 아파트 정문 앞 + 대로변 코너각지 위 지도를 통해 확인할 수 있듯이 본 건물은 대단지 아파트 정문 앞 대로변 코너에 있기 때문에 가.......
대전 정부청사 더블역세권 7층 꼬마빌딩, 3억 인하 급매 공개합니다
안녕하세요 둔산114공인중개사 대표 서영식입니다. 오늘 시간에는 종전 매매가 28억에서 3억원 인하된 급매물이자, 20억대 건물에서 보기 드문 지상 7층 규모의 대전 꼬마빌딩을 소개해 드리겠습니다. 이 건물은 단순히 급매로만 볼 수 있는 수준이 아니라, 도보 3분 거리에 2028년 방위사업청 이전과 트램 선사유적지(방위사업청역) 개통이라는 대형 개발 호재까지 동시에 품고 있는 입지+미래가치+희소성 세 가지를 모두 갖춘 우량 매물입니다. ▼ 해당 매물은 아래 지도 원안에 위치해 있습니다. 1. 입지 및 개발호재 위 지도를 통해 확인할 수 있듯이 해당 건물은 정부청사역 도보 5분, 갈마역 도보 7분 거리에 위치한 더블역세권으로, 대전.......
실투자금 4억9천으로 36억 코너각지 빌딩 매수 가능, 수익률 15.8%
안녕하십니까. 둔산114공인중개사 대표 둔산 박사입니다. 필자는 현장에서 25년 동안 수익형 부동산만 다뤄 왔고, 그래서 늘 듣기 좋은 말보다 숫자로 먼저 설명드립니다. 오늘 소개해 드릴 매물은 그 기준을 통과했습니다. 가격·보증금·월세·수익률·향후 가치 상승 가능성까지 수익형 빌딩이 갖춰야 할 조건을 두루 갖춘, 데이터로 검증된 귀한 급매입니다. 핵심만 말씀드리면, 종전 매매가 40억에서 → 36억으로 4억 인하 가격 메리트가 확실하고, 보증금 합계 13억이 확보되어 있어 대출 50% 기준으로 실투자금 4억9천만원에 접근 가능하며, 월세(만실 기준) 1,170만원이 흐르는 구조입니다. 제시 조건과 금리(3.5%)를 적용하면 수익률이 약 1.......
매매가 9억 괴정네거리 코너각지 지상 4층 올근생 대전 상가건물 매매
안녕하세요 둔산114공인중개사 대표 둔산 박사입니다. 오늘 시간에는 대전 서구 괴정네거리 대로변 코너각지. 지하1층~지상4층 올근생으로 구성된 수익형 대전 상가건물을 소개해 드리겠습니다. 결론부터 말씀드리면, 이 매물의 힘은 보이는 자리 + 두꺼운 생활수요 + 임대 고도화 여지 이 세줄로 정리됩니다. 이매물은 현장에 방문해 건물을 보면 답이 보입니다. 큰길과 중로가 만나는 코너자리라 간판이 양쪽으로 노출되고, 정면 폭도 넓어 업종을 가리지 않고 존재감이 큽니다. ▼ 해당 매물은 아래 지도 원안에 위치해 있습니다. 상권 정보 및 배후 수요 위 지도를 통해 해당 매물이 위치해 있는 저역 상권에 대해 간략하게 부연 설명드리겠.......
![[CV] [Comi] 'ファイブスター物語'(더 파이브 스타 스토리즈) 19권. 연재분에서 벌어지는 '검성 대 검성'](https://img.zoomtrend.com/2026/06/06/1780766083-ECB2ABEB93B1EC9EA5EB8DB0ECBD94EC8AA4.jpg)