대전건물투자
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대전 꼬마빌딩 매매 월세 1,330만원, 수익률 9.5% 둔산동 갤러리아 2분
안녕하세요 둔산114공인중개사 대표 둔산 박사입니다. 오늘 시간에는 대전의 강남이라 불리는 둔산동 갤러리아 백화점 도보 2분 거리, 그리고 현재 공실 없이 100% 만실 운영 중인 수익형 꼬마빌딩을 소개해 드리겠습니다. 이 건물은 현재 월 임대료 1,330만원이 꾸준히 발생하고 있으며, 대출 50% 활용, 금리 4% 기준으로 계산했을 때 실투자금 10억9천만원, 이자 공제 후 연순수익 1억360만원, 수익률은 9.5% 산출됩니다. 특히 이매물은 단순히 임대수익만 바라보는 건물이 아닙니다. 월 1,330만원의 임대수익은 일반적으로 매매가 30억원대 건물에서나 가능한 수준으로, 보유 시 안정성과 수익성을 동시에 갖춘 프리미엄 자산이라 자신 있게 말.......
대전 꼬마 빌딩 매매 6천세대 항아리 상권 대로변 코너각지 병원·약국·학원 만실입니다
안녕하세요 둔산114공인중개사 대표 둔산 박사입니다. 오늘은 병원·약국·학원 등으로 구성된 만실 수익형 꼬마빌딩 한 채를 소개해 드리겠습니다. 이 건물은 대전 동구 천동 대단지 아파트 정문 앞, 대로변 코너각지에 자리 잡고 있습니다. 즉, 외부 유출 없이 내부 소비가 순환되는 항아리 상권의 중심에 위치해 있는 건물입니다. 이런 상권은 경기 변동에도 흔들림이 적고, 장기 보유형 투자자분들이 특히 선호하는 입지 구조입니다. ▼ 해당 매물은 아래 지도 원안에 위치해 있습니다. 1. 입지 분석 - 대단지 아파트 정문 앞 + 대로변 코너각지 위 지도를 통해 확인할 수 있듯이 본 건물은 대단지 아파트 정문 앞 대로변 코너에 있기 때문에 가.......
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