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대전 빌딩 매매 월평역 도보 4분, 월세 1,320만원 오래 들고 가기 편한 6층 건물
대전에서 수익형 부동산만 25년째 현장에서 다루고 있는 둔산114공인중개사 대표 둔산 박사입니다. 오늘 소개해 드릴 건물은 월평역에서 도보 약 4분 거리에 위치해 있고, 1층에 롯데리아가 장기 임차 중인 월세 1,320만원이 안정적으로 나오고 있는 6층 건물입니다. 이런 건물은 한마디로 표현하면 화려하지 않지만, 보유하는 동안 마음이 편한 건물에 가깝습니다. 먼저 결로부터 말씀드리면 이 건물은 단기 차익을 노리는 투자보다는 안정적인 월세 흐름을 중시하는 분들께 더 잘 맞는 구조입니다. 입지, 임차 구성, 월세 수준을 놓고 봤을 때 지금 시점에서 무리 없이 접근 가능한 수익형 건물이라는 판단입니다. ▼ 해당 매물의 상세 위치는.......
대전 정부청사 더블역세권 7층 꼬마빌딩, 3억 인하 급매 공개합니다
안녕하세요 둔산114공인중개사 대표 서영식입니다. 오늘 시간에는 종전 매매가 28억에서 3억원 인하된 급매물이자, 20억대 건물에서 보기 드문 지상 7층 규모의 대전 꼬마빌딩을 소개해 드리겠습니다. 이 건물은 단순히 급매로만 볼 수 있는 수준이 아니라, 도보 3분 거리에 2028년 방위사업청 이전과 트램 선사유적지(방위사업청역) 개통이라는 대형 개발 호재까지 동시에 품고 있는 입지+미래가치+희소성 세 가지를 모두 갖춘 우량 매물입니다. ▼ 해당 매물은 아래 지도 원안에 위치해 있습니다. 1. 입지 및 개발호재 위 지도를 통해 확인할 수 있듯이 해당 건물은 정부청사역 도보 5분, 갈마역 도보 7분 거리에 위치한 더블역세권으로, 대전.......
대전 빌딩 매매 대전의 강남 둔산동 시청앞 대로변 수익률 좋고, 미래가치 높습니다
안녕하세요 둔산114공인중개사입니다. 오늘 시간에는 대전의 강남 둔산동 시청 앞 대로변에 위치해 있는 지하1층~지상11층 웅장한 규모를 자랑하는 수익형 빌딩 매물을 소개해 드리겠습니다. 해당 매물은 시청 앞 35m 대로변에 위치해 있어서 가시성 및 접근성이 뛰어나고, 탄방역 도보 5분, 시청역 도보 10분 더블역세권의 편리한 교통과 건물내 43대의 넉넉한 주차시설을 갖추고 있으며, 세무법인, 손해사정, 대기업 계열사 지점, 스터디 카페 등 유해시설 없이 깔끔한 우량업종으로 장기 임대 맞춰져 있어서 보유 시 안정적 임대 수익을 통해 "대를 이어 경제적 자유"를 누리거나, 사옥으로 사용하기 적합한 똘똘한 한채 수익형 빌.......
대전 상가 건물 매매 탄방역 도보 2분, 3면 각지 AA급 위치 수익률 좋고 미래가치 높습니다
안녕하세요 둔산114공인중개사입니다. 오늘 시간에는 다수의 수익형 빌딩 투자자분들이 선호하는 탄방역 도보 2분 초역세권에 위치해 있고, Sk, KT, 계룡건설 등 다수의 대기업 및 공공기관 밀집, 상업, 업무, 의료, 쇼핑, 주거 밀집까지 풍부한 배후수요를 갖추고 있으며, 3면 각지 건물이어서 가시성 및 접근성까지 뛰어난 대전 상가 건물을 소개해 드리겠습니다. 아울러 해당 건물은 월세 1,360만 원 발생되고 있고, 대출 60% 활용 시 수익률은 6.94%로 수익성 면에서도 흠잡을 데 없는 우량 매물입니다. ▼ 해당 매물은 아래 지도 화살표가 가리키는 곳에 위치해 있습니다. ▲ 위 지도를 통해 대략적으로 확인할 수 있듯이 본 매물은 탄방역.......
