대전학원상가
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대전 상가 매매 월세 210만원 받는 둔산동 학원 상가 장기 임차 중
필자는 수익형 부동산을 25년간 전문으로 중개해 온 공인중개사로, 대전 서구·유성구를 중심으로 상가·빌딩·학원 상가처럼 월세가 실제로 들어오는 매물만 꾸준히 다뤄왔습니다. 현장에서 가장 먼저 보는 기준은 단순합니다. 지금 받고 있는 월세가 얼마인지, 그리고 그 월세가 투자금 대비 어느 정도 수익으로 어어 지는지입니다. 이 상가는 설명 보다 월세부터 보시면 됩니다. * 월세: 210만원 * 연 월세 수입: 2,520만원 * 임차 업종: 학원 * 임대차 기간: 2027년 08월 말까지 이미 학원이 임차 중이고, 월세가 실제로 발생하고 있는 상태입니다. 매수 후 바로 임차인을 다시 구해야 하는 구조가 아닙니다. ▼ 해당 매물은 아래 지도 원안에 위.......
대전 꼬마 빌딩 매매 6천세대 항아리 상권 대로변 코너각지 병원·약국·학원 만실입니다
안녕하세요 둔산114공인중개사 대표 둔산 박사입니다. 오늘은 병원·약국·학원 등으로 구성된 만실 수익형 꼬마빌딩 한 채를 소개해 드리겠습니다. 이 건물은 대전 동구 천동 대단지 아파트 정문 앞, 대로변 코너각지에 자리 잡고 있습니다. 즉, 외부 유출 없이 내부 소비가 순환되는 항아리 상권의 중심에 위치해 있는 건물입니다. 이런 상권은 경기 변동에도 흔들림이 적고, 장기 보유형 투자자분들이 특히 선호하는 입지 구조입니다. ▼ 해당 매물은 아래 지도 원안에 위치해 있습니다. 1. 입지 분석 - 대단지 아파트 정문 앞 + 대로변 코너각지 위 지도를 통해 확인할 수 있듯이 본 건물은 대단지 아파트 정문 앞 대로변 코너에 있기 때문에 가.......
용산지구 드래곤 프라자 대전 상가 분양정보
용산지구 드래곤 프라자 대전 상가 분양정보 아파트 단지가 들어선 곳에는 꼭 필요한 근린상가가 조성되는데요. 아파트 단지 주변에 상업용지를 배치하여 필요한 업종이 입주하면서 정주환경을 형성하게 됩니다. 확실한 배후수요를 확보하게 되는 아파트 단지에 둘러쌓인 상업시설은 안정적인 투자처가 되고 있는데 대전시 유성구 용산지구에 항아리상권이라고 할수 있는 입지의 근린상업시설을 분양중에 있습니다. 용산지구 주거단지의 중심에 들어서는 용산지구 드래곤프라자 근생상가는 주변 아파트 거주자들을 그대로 수요로 확보가 용이한 위치로서 학원과 병원이 입점할수 있는 상가입니다. 주위에 호반써밋을 비롯하여 푸르지오, 우림필유.......
