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대전 탄방동 SK사옥 앞 대로변 3면각지 건물, 10억 내려 급매합니다
안녕하세요 둔산114공인중개사 대표 둔산 박사입니다. 탄방동과 둔산동 일대에서 오랫동안 상가·건물을 다루다 보면, 위치 자체가 매물의 가치를 절반 이상 결정하는 경우가 있습니다. 오늘 소개해 드리는 이 건물이 바로 그런 경우입니다. 입지, 노출, 교통, 주변 수오 이렇게 네 가지가 모두 갖춰져 있어 활용도가 높고, 무엇보다 최근 60억 → 50억으로조정된 급매라는 점이 눈에 띕니다. ▼ 해당 매물은 아래 지도 화살표가 가리키는 곳에 위치해 있습니다. 입지 포인트: 이 건물이 확실히 눈에 띄는 이유 위 지도를 보시면 아시겠지만, 이 건물은 대로변 3면 각지에 자리해 있어 앞·뒤·측면이 모두 도로로 열려 있습니다. 이런 구조는 차량.......
대전 상가 임대 유성구 반석동 반석역 도보 1분 냉난방기 및 깔끔한 인테리어 완비
안녕하세요 둔산114공인중개사 대표 둔산 박사입니다. 오늘 시간에는 대전 유성구 반석동, 반석역 도보 1분 거리의 초역세권 상가 임대 매물을 소개해 드리겠습니다. 이 건물은 역세권 중에서도 손꼽히는 입지에 자리해 있어 접근성이 탁월하고 교통이 매우 편리합니다. 또한 건물내 총 77대의 넉넉한 주차시설을 갖추고 있어 고객·직원 모두 편하게 이용하실 수 있습니다. 뿐만 아니라 임대인께서 임차인의 초기 부담을 줄여 드리기 위해, 천정형 냉난방기, 상·하수도 시설, 천정·벽·바닥 마감까지 기본 인테리어를 깔끔하게 갖춰 놓으신 점도 큰 장점입니다. 전체적으로 바로 영업 준비가 가능한 상태라 업종 호환성도 뛰어난 매물입니다. ▼ 해.......
대전 둔산동 상가 임대 깔끔한 인테리어 및 집기까지 무상 사용 가능
안녕하세요 둔산114공인중개사입니다. 오늘은 대전 서구 둔산동 향촌 아파트 앞 도로변에 위치한 대전 상가 임대 매물을 소개해 드리겠습니다. 이 매물은 현재 공실 상태로, 바로 사용하실 수 있는 상태로 준비돼 있습니다. 해당 상가의 전용면적은 110.88㎡이고, 이를 평으로 환산하면 33.54평이 됩니다. 내부에는 칸막이룸 1개, 미닫이 칸막이 룸(탕비실 겸용, 상·하수도 설치), 테이블·의자·서랍장, 스탠드형 냉난방기까지 모두 갖춰져 있어 추가 시설비 부담 없이 입주하실 수 있습니다. ▼ 아래 지도 원안 위치가 바로 이번에 소개해 드리는 대전 상가 임대 매물입니다. 1. 상권 정보 및 권장 업종 해당 상가가 위치한 대전 서구 둔산동 갤.......
대전 꼬마빌딩 매매 월세 1,330만원, 수익률 9.5% 둔산동 갤러리아 2분
안녕하세요 둔산114공인중개사 대표 둔산 박사입니다. 오늘 시간에는 대전의 강남이라 불리는 둔산동 갤러리아 백화점 도보 2분 거리, 그리고 현재 공실 없이 100% 만실 운영 중인 수익형 꼬마빌딩을 소개해 드리겠습니다. 이 건물은 현재 월 임대료 1,330만원이 꾸준히 발생하고 있으며, 대출 50% 활용, 금리 4% 기준으로 계산했을 때 실투자금 10억9천만원, 이자 공제 후 연순수익 1억360만원, 수익률은 9.5% 산출됩니다. 특히 이매물은 단순히 임대수익만 바라보는 건물이 아닙니다. 월 1,330만원의 임대수익은 일반적으로 매매가 30억원대 건물에서나 가능한 수준으로, 보유 시 안정성과 수익성을 동시에 갖춘 프리미엄 자산이라 자신 있게 말.......
![[웹툰단행본] 『통제구역관리부』 1권 후기 : 이상한 변칙과 기이한 일들이 일어나는 공간에 대하여](https://img.zoomtrend.com/2026/06/09/1780996474-SE-5eda86fa-0d63-4afd-b8dd-b801879fed52.jpg)
