아파트투자
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열심히 아끼고 저축했는데 많이 놀던 후배보다 가난해졌다고!
열심히 아끼고 저축했는데 많이 놀던 후배보다 가난해졌다고! 2016년 후배가 작은 아파트라도 사야 한다며 무리해서 구입. 5년 만에 3~4배 뛰어 순자산이 2억에서 15억이 됨. 돈 모으는 재미에 미쳐 그걸 몰랐는데 오히려 더 자산규모로 가난해졌다. 저축의 좋은 점은 크게 잃지 않는거다. 돈 불리려면 주식이나 부동산으로 투자하지 않고 억울하다니. 개미처럼 모아 부자가 된다는 건 잘 번다는 뜻이다. 돈을 무지하게 버는 연예인같은 사람은 투자 안 한다. 일반인들이 월급갖고 부자 되지 못하니 투잡 쓰리잡까지 해야 한다. 투자 책임은 본인에게 있다. 위험을 감수하고 투자를 해서 성공한거다. 안전하게 본인은 자산을 운용한거고. 후배때.......
아파트의 대지권과 오피스텔의 대지권은 무엇이 다르며, 왜 중요하냐
안녕하세요 둔산114공인중개사 대표 둔산 박사입니다. 건물을 소유할 때, 그 건물이 서 있는 땅(토지)의 소유 지분까지 함께 가지는 권리를 대지권이라 말합니다. 실무에서 아파트의 대지권과 오피스텔의 대지권 차이에 대해 묻는 경우가 종종 있어서 오늘 시간에는 아파트 대지권과 오피스텔의 대지권은 무엇이 다르며, 왜 중요한가에 대해 쉽게 정리해 드리겠습니다. 1. 아파트 vs 오피스텔 대지권 구조 차이 2. 왜 이런 차이가 발생하는가? 1. 아파트는 주거용 건물이라 법적으로 조망·일조권, 주차 확보 등 토지 면적 여유가 필요합니다. 따라서 평형 대비 대지지분이 일정 수준 이상 확보됩니다. 2. 오피스텔은 상업지역·역세권에 높은 용적.......
토지거래허가구역 해제에 따른 부동산시장 영향은
토지거래허가구역 해제에 따른 부동산시장 영향은 안녕하세요. 경제 인플루언서 한녕입니다. 예상했던대로 토지거래허가구역이 해제되었습니다. 기존 서울 토지거래허가구역 305곳 중 291곳을 해제하고 재건축 추진 중인 14곳만 유지한다고 발표했는데요. 이번 조치로 인해 부동산시장에 미치는 영향을 간단히 살펴보겠습니다. 토지거래허가제란? 토지거래허가제란 투기 억제를 위해 국토교통부 장관이나 시장, 도지사가 특정 지역을 거래규제지역으로 지정하는 제도입니다. 토지거래허가제도의 주요 목적은 투기 수요를 억제하고 실거주 중심의 시장 구조를 강화하는 데 있습니다. 토지거래허가구역은 최대 5년까지 지정이 가능하며, 토허제 구.......
풀 대출 아파트 투자로 12억 원 벌은 사연
아파트 대출을 받는 것은 우리에게 익숙하다. 대출은 레버리지 효과로 부동산 투자로 시세 상승 시 효과는 두 배가 된다. 어느 한 커뮤니티 사연에서 아파트 투자로 6억에서 12억으로 갈아탔다는 사연이 소개됐다. 이번에 풀 대출로 아파트 투자를 하였고 구축에서 더 신축 아파트, 상급지로 이동한 듯 보인다. 근데 벌써부터 다음 아파트 투자는 얼마를 노리면 되냐는 사연이다. 처음으로 집을 구매하고 세상을 알아가고 재테크를 배우면서 부동산을 배우신 듯하다. 두 번째 집은 대출을 많이 당겨서 12억 원 아파트를 등기 쳤다는데 대략적으로 12억 원의 50% 금액을 대출 당겼다면 6억 원이다. 그럼 기존에 첫 자가 이후 원금과 이자를 꾸준하.......
