아파트 투자
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4 posts돈 되는 아파트만 골라낸 서울 아파트 지도 - 이재범(핑크팬더)
1. 서론 읽게 된 이유 최근 부동산 시장이 뜨겁고 부동산 규제도 날이 갈수록 심해지고 변화가 커지고 있습니다. 그 속에서 많은 언론매체에서 부동산 얘기를 더 다루다 보니 더욱 내 자산을 지키고 내 소득을 헛되이 하지 않기 위해서는 자산을 사는 일이라고 더욱 생각되어 이 책을 읽게 되었습니다. 2. 작가 소개 서울에서 나고 자랐습니다. 수많은 지역을 직접 뛰어다니며 동네별 입지와 특징에 대한 데이터를 축적했습니다. 재테크 기본기를 갈고닦는 과정에서 투자를 할 때 분위기에 휩쓸려서는 안되며, 단기간에 일희일비하지 않아야 성공할 수 있음을 꺠달았습니다. 현재는 블로그에서 그 노하우를 공유하며 많은.......
10억 있다면 아파트 vs 건물 투자, 진짜 돈 되는 선택은?
“10억을 갖고 있다면 아파트를 살까, 아니면 건물을 살까?” 부동산 투자 이야기가 나오면 누구나 한 번쯤은 던져보는 질문입니다. 얼핏 보면 같은 ‘부동산’이지만, 사실 아파트와 건물은 성격이 전혀 다른 자산입니다. 저 역시 주변 지인들로부터 이 질문을 수도 없이 듣는데요. 오늘은 아파트 투자와 건물 투자의 구조적 차이, 그리고 무주택자라면 어떤 선택이 현명한지 짚어보겠습니다. 아파트와 건물, 수익 구조부터 다르다? 아파트는 ‘시세차익 중심’, 건물은 ‘임대수익 중심’입니다. 건물 투자는 매달 들어오는 월세가 주된 수익입니다. 30억 원 건물의 연 수익률 5%라고 가정할 경우 보증금 2억 원, 월 1,250만 원, 연간 약 1.5억.......
불경기에 아파트 경매로 수익내는 사람들 5가지 특징
불경기에 아파트 경매로 수익내는 사람들 5가지 특징 부동산 경매는 언뜻 보면 누구나 쉽게 도전할 수 있을 것처럼 보이지만 실제로 수익을 내는 사람들과 그렇지 못한 사람들의 차이는 분명하다. 겉으로는 단순한 낙찰과 매매의 흐름처럼 보이지만 진짜 수익을 내는 사람들은 철저한 분석과 준비를 통해 리스크를 최소화하고 안정적인 수익을 만들어낸다. 이들이 가지고 있는 공통적인 습관과 원칙은 다섯 가지로 요약할 수 있다. 가장 먼저 짚고 넘어가야 할 부분은 입지 분석이다. 많은 초보 투자자들이 가격이 저렴하다는 이유 하나로 입찰에 뛰어들지만 매우 위험한 선택이다. 경매로 성공을 이룬 사람들은 발품을 판다. 부동산으로 수익을.......
풀 대출 아파트 투자로 12억 원 벌은 사연
아파트 대출을 받는 것은 우리에게 익숙하다. 대출은 레버리지 효과로 부동산 투자로 시세 상승 시 효과는 두 배가 된다. 어느 한 커뮤니티 사연에서 아파트 투자로 6억에서 12억으로 갈아탔다는 사연이 소개됐다. 이번에 풀 대출로 아파트 투자를 하였고 구축에서 더 신축 아파트, 상급지로 이동한 듯 보인다. 근데 벌써부터 다음 아파트 투자는 얼마를 노리면 되냐는 사연이다. 처음으로 집을 구매하고 세상을 알아가고 재테크를 배우면서 부동산을 배우신 듯하다. 두 번째 집은 대출을 많이 당겨서 12억 원 아파트를 등기 쳤다는데 대략적으로 12억 원의 50% 금액을 대출 당겼다면 6억 원이다. 그럼 기존에 첫 자가 이후 원금과 이자를 꾸준하.......
