대지권비율

아파트의 대지권과 오피스텔의 대지권은 무엇이 다르며, 왜 중요하냐

안녕하세요 둔산114공인중개사 대표 둔산 박사입니다. 건물을 소유할 때, 그 건물이 서 있는 땅(토지)의 소유 지분까지 함께 가지는 권리를 대지권이라 말합니다. 실무에서 아파트의 대지권과 오피스텔의 대지권 차이에 대해 묻는 경우가 종종 있어서 오늘 시간에는 아파트 대지권과 오피스텔의 대지권은 무엇이 다르며, 왜 중요한가에 대해 쉽게 정리해 드리겠습니다. 1. 아파트 vs 오피스텔 대지권 구조 차이 2. 왜 이런 차이가 발생하는가? 1. 아파트는 주거용 건물이라 법적으로 조망·일조권, 주차 확보 등 토지 면적 여유가 필요합니다. 따라서 평형 대비 대지지분이 일정 수준 이상 확보됩니다. 2. 오피스텔은 상업지역·역세권에 높은 용적.......