임대차
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세입자의 고민, 월세 vs 반전세 어느 쪽이 더 손해일까
전세에 대한 불안이 커지면서 임대차 시장의 풍경도 빠르게 바뀌고 있습니다. 전세사기 이슈가 반복되고, 가계대출 규제까지 겹치다 보니 예전처럼 큰 보증금을 맡기는 방식이 부담스럽게 느껴지는 분들이 많아졌는데요. 실제로 원룸 임대업을 하고 있는 입장에서 느끼기에도, 불과 3년 전만 해도 보증금을 조금 더 올리더라도 월세를 낮추고 싶어 하는 세입자들이 많았습니다. 그런데 요즘은 분위기가 많이 달라졌는데요. 최근 세입자들은 월세 부담보다는 초기 자금 부담을 더 크게 느끼면서, 보증금이 적은 조건을 선호하는 경향이 확실히 두드러지고 있는데요. 이런 흐름 속에서 반전세와 월세가 전세를 대체하는 선택지로 자리 잡고 있습니.......
세입자 흡연 체납이력 정보 공개, 왜 동의하냐면
내년 초부터 집주인과 세입자가 서로의 신용 및 평판 정보를 확인하고, 계약하는 새로운 임대차 계약 모델이 도입된다고 하는데요. 세입자는 전세 사기를 집주인은 월세 미납 문제를 줄이기 위한 움직임입니다. 요즘 임대차 시장을 보면, 한쪽만 정보를 내놓는 구조가 얼마나 취약한지 체감하게 됩니다. 전세사기 여파로 집주인은 신용도·보증금 반환 이력까지 공개하는 상황인데, 정작 임대인은 임차인이 어떤 사람인지 알 길이 전혀 없었죠. 이 불균형이 결국 분쟁으로 이어지고, 시장 불신도 커졌습니다. 그래서 저는 이번에 추진되는 세입자 정보 공개 서비스가 “이제라도 도입되어 다행”이라는 입장입니다. 세입자 정보 공개, 왜 동의하냐.......
주거급여플러스 안내문 신청자격
이건 뭔가? 싶었다. 주거급여 신청조사를 하기 위해 방문을 하는 것인데 그 전에 사전조사서를 작성하여 임대차 정보를 입력할 수 있다는 안내가 되어 있다. 뭔가 싶어 검색을 해 보니 서민들을 위한 서울시의 주택복지 서비스중 하나이다. 오...괜찮은데? 그런데 나는 신청하지 않았는데 이게 왜 나한테 왔지? 하면서도 좋은 정보이다 싶다. 로그인을 하고 확인을 해 보자. 주거급여대상 자가진단을 확인해보자. 결국은 대상자가 아니다. 이게 왜 왔을까. 지금 이야기하기엔 마음이 너무 아프다. 언젠가 이야기 해 보겠다. 못할 수도 있다. 미안하다. 서울시에 이런 정책이 있다는 것이 고맙다. 한강버스보다 이런 것을 발전시키고 규모를 확대.......
전세 묵시적갱신 기간 확인하기
전세 묵시적갱신 기간 확인하기 현재 살고 있는 곳이 전체적으로 괜찮다고 느껴진다면 오래 살고 싶어지는 것은 당연합니다. 다만 계약 기간이 끝나면 아쉬운 상황이 생기는 일이 없게끔 전세 묵시적갱신 기간 제도를 적극 활용하시면 좋습니다. 물론 복잡한 과정 없이도 계약을 쭉 이행할 수 있으므로 간편하다는 장점이 있는데요. 임대차 기간이 끝나기 6개월 전부터 2개월 전까지 임대인이 임차인에게 거절 의사를 표하거나 조건 변경을 통지하지 않았다면 동일한 조건으로 계실 수 있단 의미입니다. 쉽게 풀어서 설명하자면 계약 기간이 끝나기 전 임대인이 아무런 말이 없으면 동일한 형태로 계속 지낸다는 것으로 합의를 본다는 의미가 됩.......
