임대차
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아파트, 오피스텔 퇴실 시 장기수선충당금 돌려받는 방법!
안녕하세요 둔산114공인중개사 대표 서영식입니다. 아파트 및 오피스텔 등 공동주택 및 집합건물 전세, 월세를 놓다 보면 임대차 종료 시 임차인 본인이 납부한 장기수선충당금을 받아 가지 않는 분들이 더러 계신데요, 부동산 실무에서 특히 사회 초년생 분들이 장기수선충당금이 관리비 고지서에 나와있어서 본인이 부담해야 하는게 맞다 생각해 임대인(집주인)에게 반환받아 가지 않는 경우가 종종 있습니다. 그래서 오늘 시간에는 장기수선충당금 납부의무는 임대인(집주인), 임차인(세입자) 중 누가 납부해야 하고, 반환 시기는 언제인지 알아보도록 하겠습니다. 장기수선충당금 이란 ■ "장기수선 충당금"이란 300세대 이상의 아.......
복덕방 복비 뜻 중개보수 아깝지 않게 부동산 공인중개사 활용하는 방법
부동산에 관련된 정보를 현직 공인중개사가 알기쉽게 설명해드리는 김해 삼계 누리부동산 소장 내집마련멘토 윤준파파입니다. 오늘 알아볼 내용입니다. 복덕방 복비 뜻 중개보수 아깝지 않게 부동산 공인중개사 활용하는 방법 목차 1. 복덕방 복비 뜻 2. 중개보수가 아까워요 3. 부동산 공인중개사 활용하는 방법 복덕방 복비 뜻 우리가 일반적으로 알고 있는 부동산 사무실, 공인중개사 사무소를 예전에는 복덕방이라고 많이 불렀습니다. 글자 그대로 해석하면 복(福)과 덕(德)이 주는 방(房)이란 뜻인데, 개인적으로는 부동산 사무실보다 복덕방이라는 단어가 의미도 그렇고 발음하기도 참 좋은 것 같습니다. 그리고 공인중개사를 통해서 부동.......
전세 묵시적 갱신 계약 효력안내
전세 묵시적 갱신 계약 효력안내 전세 묵시적 갱신이라는 건 집주인이 임대차 기간이 끝나기 6개월~2개월 전까지 갱신 거절을 하거나 조건 변경에 대한 내용을 세입자에게 통지하지 않을 때 기존에 계약한 그대로 임대차하는 법입니다. 이는 세입자가 해지 내용을 통지하고 3개월 이후부터 남은 기간에 상관없이 해지가 가능합니다. 집주인은 세입자에게 보증금을 돌려줄 수 있도록 시간을 주는 부분이기도 합니다. 임대차 보호법에 따라 세입자들이 안정적으로 거주할 수 있는 법이라 할 수 있습니다. 전세 묵시적 갱신은 임차인이 쉽게 집을 이사하지 않아도 된다는 장점이 있습니다. 원하면 새로운 계약을 체결할 수 있고 전세 상승률이 높아.......
