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19 posts월세 계약시 주의사항 알아보자
월세 계약시 주의사항 알아보자 최근 주거 형태가 다양해지면서 달세 임대차를 선택하는 사례가 꾸준히 늘어났습니다. 특히 직장 이동이나 생활 환경 변화에 따라 비교적 유연하게 거주지를 선택할 수 있다는 점에서 관심이 높아졌습니다. 다만 임차 거래는 금액 규모와 권리 관계가 연결되어 있기 때문에 여러 요소를 꼼꼼하게 확인해야 하는데요. 실제 부동산 중개 현장에서도 기본 서류와 권리 절차가 중요한 단계로 설명되었습니다. 이러한 부분을 이해하기 위해 먼저 알아둘 것이 월세 계약시 주의사항 내용이었습니다. 월세 계약시 주의사항 가운데 가장 먼저 확인해야 할 부분은 등기부등본을 통한 권리 관계였습니다. 해당 서류에는 건물.......
만기 7일 전 기적처럼 1층 편의점과 재계약한 사연
저의 1호 건물 1층에는 2015년부터 10년째 24시간 불을 밝혀주던 CU 편의점이 있습니다. 20년 넘게 동네 사람들의 만남의 광장이었던 슈퍼 자리에 2017년 CU 본사가 직접 권리금과 담배권까지 인수하며 입점했죠. 그때부터 어두운 주택가 골목을 밝혀주는 '동네의 등대'이자, 저에게 매달 꼬박꼬박 임대료를 안겨주는 든든한 효자 캐시카우였습니다. 불 꺼진 편의점, 그리고 재계약 불발 위기 하지만 계속되는 경기 불황과 치솟는 인건비, 기존 점주님의 개인적인 사정이 겹치면서 2025년 11월 결국 편의점의 불이 꺼지고 말았습니다. 물론 임대차 계약기간이 2026년 3월까지였기 때문에, 그 기간 동안은 편의점 본사로부터 임차료를 계.......
상가임대차보호법 10년 5% 적용기준
상가임대차보호법 10년 5% 적용기준 상업용 부동산 시장에서는 안전한 대여 수익과 권리가 중요한 요소로 작용합니다. 특히 건물, 근린생활시설, 오피스 등 다양한 자산을 운용하는 과정에서 권한 관계를 명확히 이해하는 것이 필수였는데요. 이러한 기준을 제시하는 핵심 제도가 바로 상가 임대차보호법이었습니다. 상가 임대차보호법 법률은 상업건물 계약에서 임차인의 영업 기반을 살피기 위해 마련되었습니다. 일정 요건을 충족하는 세입자는 기간 동안 안정적으로 점포를 운영할 수 있으며 보증금과 권리금 회수 기회까지 법적으로 지켜지게 됩니다. 이는 상권 형성과 자영업 생태계 유지에 중요한 역할을 했고요. 상가 임대차보호법 적용.......
리츠 투자 전략 : SK리츠 롯데리츠 ESR켄달스퀘어리츠 주가 전망
2026년 상장 리츠 10조 시장에서 수익률 숫자만 보고 들어가면 흔들립니다. SK리츠·롯데리츠·ESR켄달스퀘어리츠의 배당 회복 조건, 섹터 핵심 이슈, 저평가 우량주 TOP3를 ‘만기표·임차인·조달비용’ 관점으로 쉽게 정리합니다. 요즘 부동산 뉴스가 잠잠해 보이지만, ‘현금이 들어오는 자산’에 대한 욕구는 오히려 커졌습니다. 집을 통째로 사기엔 부담스럽고, 주식만 들고 있자니 하루에도 기분이 몇 번씩 출렁이죠. 그래서 사람들은 어느 순간 “가격을 맞히는 게임” 대신 “흐름을 버티는 게임”을 찾습니다. 그 역할을 다시 떠올리게 만드는 게 K-REITs입니다. 2026년 2월 27일 기준 국내 상장 상품 시가총액이 10조381억 원으로 처음 10.......
