한녕's 경제로그
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다세대주택 공용배관 누수 이슈 발생
다세대주택 공용배관 누수 이슈 발생 안녕하세요. 임대사업하는 경제 인플루언서 한녕입니다. 다사다난 했던 2024년 엔딩은 1호건물 공용배관 누수입니다. ㅎㅎ 1호 건물은 건축연식이 오래된 건물이지만 그동안 상수도, 하수도 누수는 물론이고, 배관 막힘과 같은 공용부분의 문제는 없었습니다. 화장실 방수누수, 앵글밸브 누수, 보일러, 에어컨과 같은 시설물 고장을 수리보수하는 정도였는데요. 이번에는 5층에서 물을 사용하면 지하상가로 물이 떨어지는 공용배관 누수가 발생했습니다. 위층에서 사용한 물이 바로 아래층으로 떨어지는 경우에는 누수지점을 찾기도 편하고, 수리도 편한데요. 이렇게 건물 공용배관의 누수는 정확한 누수지점.......
12월 결산법인 배당기준일 배당락일 지급일 알아보면
12월 결산법인 배당기준일 배당락일 지급일 알아보면 안녕하세요. 경제 인플루언서 한녕입니다. 증권시장의 변동성이 커지면서 배당주에 관심 있는 분들이 많아졌는데요. 무엇보다도 연말 결산배당은 배당기준일 하루만 보유하고 있으면 일년치 배당금을 주기 때문에 더욱 매력적입니다. 찬바람이 불때 배당주를 사두면 벚꽃 필 때 배당금을 받을 수 있어서 벚꽃배당이라고도 불리는데요. 이번 포스팅에서는 12월 결산법인 배당금 받으려면 알아야 할 배당기준일 배당락일 지급일에 대해 알아보겠습니다. 2024년 12월 결산법인 배당금 받으려면 연말 결산법인의 배당기준일은 12월 31일이지만 한 해 마지막 날인 12월 31일이 휴장일이므로 배당기.......
온수가 안나와요 보일러 수리비 24만원
온수가 안나와요 나비엔 보일러 수리비 24만원 안녕하세요. 임대사업하는 경제 인플루언서 한녕입니다. 다가구주택 원룸 임대업을 하고 있기 때문에 겨울의 시작은 언제나 보일러 수리로 시작하게 되는데요. 올해 겨울은 춥지 않아서 좀 잠잠하구나 싶었는데... 어김없이 보일러 고장으로 인해 세입자로부터 연락이 왔습니다. 임차인이 말한 보일러 고장 증상은 온수가 미지근하게 나오고, 뜨거운 물이 안 나온다가, 나왔다가 한다는 것입니다. 온수가 아예 안 나온다고 했으면 바로 보일러 서비스센터에 연락을 하겠지만 '미지근하고, 나왔다 안나왔다 한다'는 말에 제가 직접 세입자 집으로 출동해서 정확한 증상을 확인해 봤습니다.......
2025년 주택시장 전망 : 수도권 집값만 오를 것
2025년 주택시장 전망 : 수도권 집값만 오를 것 안녕하세요. 경제 인플루언서 한녕입니다. 주택산업연구원에서 발표한 <2025년 주택시장 전망과 정책방향>에서 내년 중반기부터 부동산 시장 침체가 일부 해소될 것이라는 전망이 나왔습니다. 탄핵 정국과 강력한 대출 규제에도 불구하고, 내년 서울과 수도권을 중심으로 집값이 오를 것이라는 전망한 이유에 대해 살펴보겠습니다. 2025년 주택시장 전망 주택산업연구원에서 발표한 보고서에 따르면 내년 집값에 대해 3~4월까지는 약세를 보이다가, 중반기 이후에는 강세를 보일 것이라고 예측했습니다. 경기 침체와 대출 규제 등의 영향으로 내년 4월까지 주택 시장은 약세 금리 인하, 주택.......
폭설에 무너진 분리수거장 판넬 지붕 교체 한 썰
폭설에 무너진 분리수거장 판넬 지붕 교체 한 썰 안녕하세요. 임대사업 하는 한녕입니다. 지난번 폭설로 무너졌던 분리수거장 판넬 지붕을 드디어 수리했습니다. 임대업을 하면서 어려운 점 중 하나가 바로 수리·보수가 필요할 때 적재적소에 맞는 기술자를 찾기 어렵다는 점입니다. 새로 설치하거나 공사비가 큰 작업은 그나마 작업해 줄 업체 선정하기가 쉬운데, 이렇게 무너진 부분만 부분 수리할 때는 선뜻 나서서 수리해 준다는 업체를 찾기도 어렵습니다. 그리고 부분 보수해 줄 업체를 찾는다고 해도 비용을 과다하게 청구하는 경우가 허다해서 결국은 합리적인 비용으로 잘~수리해 줄 업체를 구하는 것이 난관입니다. 이번 분리수거장 판.......
