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2025년 주택시장 전망 : 수도권 집값만 오를 것
2025년 주택시장 전망 : 수도권 집값만 오를 것 안녕하세요. 경제 인플루언서 한녕입니다. 주택산업연구원에서 발표한 <2025년 주택시장 전망과 정책방향>에서 내년 중반기부터 부동산 시장 침체가 일부 해소될 것이라는 전망이 나왔습니다. 탄핵 정국과 강력한 대출 규제에도 불구하고, 내년 서울과 수도권을 중심으로 집값이 오를 것이라는 전망한 이유에 대해 살펴보겠습니다. 2025년 주택시장 전망 주택산업연구원에서 발표한 보고서에 따르면 내년 집값에 대해 3~4월까지는 약세를 보이다가, 중반기 이후에는 강세를 보일 것이라고 예측했습니다. 경기 침체와 대출 규제 등의 영향으로 내년 4월까지 주택 시장은 약세 금리 인하, 주택.......
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핵심만 먼저 볼게요 버크셔 해서웨이가 테일러 모리슨을 산 이유는 단순한 홈빌더 인수가 아니에요. 결론부터 말하면, AI와 반도체에 시장이 몰릴 때 버크셔는 미국 주거 공급 병목에 장기 자본을 넣었습니다. 인수 규모는 기업가치 약 85억 달러, 주당 72.50달러 현금, 직전 종가 대비 약 24% 프리미엄입니다. 오픈도어는 단기 수혜 확정보다 빌더 채널 확대 가능성으로 봐야 해요. 반도체가 서버를 짓는 동안, 버크셔는 사람이 살 집을 계산한 셈입니다. AI 칩 뉴스가 계좌를 흔드는 동안, 미국에서는 더 오래된 문제가 다시 숫자로 올라오고 있어요. 바로 집입니다. 상식적으로는 고금리 환경에서 홈빌더를 조심해야 할 것 같은데, 버크셔는 이.......
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서울보다 뜨거운 비규제지역 TOP3, 규제 전 마지막 불꽃일까
서울 집값만 뜨거운 줄 알았는데, 최근 숫자를 보면 비규제지역 일부가 더 빠르게 달리고 있어요. 최근 3개월 기준 구리 +4.16%, 동탄 +3.04%, 용인 기흥 +2.70% 상승세가 나타났습니다. 공통점은 규제지역에서 빠져 있고, 교통·반도체·정비사업 호재가 붙어 있다는 점이에요. 다만 상승률이 높다는 건 규제지역 추가 지정 가능성도 같이 커졌다는 뜻입니다. 불꽃은 예쁘지만, 가까이 가면 뜨겁습니다. 계좌와 대출한도도 화상 조심해야 해요. 부동산 시장에서 ‘비규제지역’이라는 단어는 요즘 단순한 행정 구분이 아니라 돈의 이동 경로처럼 읽힙니다. 서울과 일부 핵심지가 규제로 묶이면, 수요는 상대적으로 덜 막힌 지역으로 흘러가요. 그.......
