둔산114공인중개사
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전자세금계산서 매년 인증서 갱신 없이 보안카드로 발급하는 법(ft. 홈택스)
안녕하세요 둔산114공인중개사 대표 둔산 박사입니다. 사업하시는 분들은 매년 골치 아픈 일이 하나 있죠, 바로 전자세금계산서용 공인인증서 갱신입니다. 기간이 지나면 홈택스에서 전자세금계산서 발급이 막히고, 급히 갱신하느라 애를 먹는 분들이 많습니다. 하지만, 요즘은 매년 인증서를 갱신하지 않아도, 보안카드로 간편하게 전자세금계산서를 발급할 수 있는 방법이 있습니다. 오늘은 이 방법을 홈택스를 기준으로 단계별로 소개해 드리겠습니다. ※ 준비물은 홈택스 아이디(사업자번호 기반), 보안카드 또는 OTP(은행 계좌용) 이렇게 두가지입니다. 홈택스에 접속해 아래 네모친 로그인 화면에서 아이디 로그인 클릭합니다. 아이디로 로.......
대전 둔산동 시청역 역세권 무권리 뷰티샵 급임대(ft. 가시성 및 접근성 뛰어납니다)
안녕하세요 둔산114공인중개사입니다. 오늘 시간에는 대전 둔산동 시청역 도보 3분 거리에 위치한 무권리 뷰티샵 급임대 매물을 소개해 드리겠습니다. 이 매물은 교통 접근성이 뛰어나고, 도로변 입지라 가시성과 노출 효과가 탁월합니다. 또한 유동인구 확보가 유리하고, 내부 칸막이룸 및 빌트인 천정형 냉난방기까지 설치되어 있어서 뷰티, 네일, 피부관리, 스튜디오 등 서비스 업종 및 사무실로 적합한 상가입니다. ▼ 해당 매물은 아래 지도 원안에 위치해 있습니다. 입지 및 상권 정보 이 매물이 위치한 둔산동 상권은 시청역과 법원, 관공서, 오피스, 대단지 아파트 밀집 지역의 중심 상권입니다. 덕분에 상주인구와 유동인구가 풍부하고.......
거치식 대출 vs 비거치식 대출 무엇이 다르고 어떻게 써야 할까?
안녕하세요 둔산 박사입니다. 오늘은 대출 구조 중에서 많은 사람들이 헷갈려 하는 거치식 대출과 비거치식 대출의 차이를 정리해 드리겠습니다. 두 방식은 상환 구조가 다르기 때문에, 어떤 상황에서 어떤 대출을 선택하느냐에 따라 부담과 총 이자액이 크게 달라질 수 있습니다. 1. 거치식 대출이란? * 일정 기간(거치기간) 동안 원금은 갚지 않고 이자만 납부한 뒤, 거치가 끝나면 원금 상환을 시작하는 방식입니다. 한국주택금융공사 용어 안내에도 거치기간: 원금 상환 없이 이자만 납부하는 기간으로 정의되어 있습니다. ▣ 장점 * 초기 상환 부담이 적어, 자금 유동성이 필요한 시기에 유리 * 사업 초기, 투자 초기처럼 수입이 안정되지 않.......
수익형 상가 투자 합법적인 절세 방법(ft. 가족법인 설립)
구조만 바꿔도 종합소득세를 합법적으로 수백만원~수천만원 줄일 수 있습니다. 안녕하세요 둔산114공인중개사 대표 서영식입니다. 오늘은 많은 투자자분들이 놓치고 있는 세금 구조의 중요성과, 이를 효율적으로 개선할 수 있는 가족법인을 활용한 절세 전략에 대해 이야기해 보겠습니다. 1. 실전에서 세금이 수익률을 좌우합니다 상가나 건물을 매수하실 때, 대부분은 수익률, 입지, 융자, 조건 등을 우선 고려하십니다. 하지만, 실제 순수익을 좌우하는건 세금 구조입니다. 특히 종합소득세는 누진세 구조이기 때문에, 단독 명의로 수익이 몰리면 세금 부담이 기하급수적으로 늘어납니다. 2. 왜 가족법인 절세 전략이 효과적인가? 간단히 말씀.......
희망리턴패키지 소상공인 폐업 철거비, 최대 600만원 지원 받으세요
안녕하세요 둔산114공인중개사 대표 둔산 박사입니다. 경기 침체가 길어지면서 이곳저곳에서 가게 문을 닫는 소식이 이어지고 있습니다. 같은 소상공인의 한사람으로 마음이 무겁습니다. 장사가 안 돼 폐업을 결정하기도 벅찬데, 여기에 철거비 부담까지 더해지면 정말 엎친 데 덮친 격이죠. 그나마 다행인건, 정부의 희망리턴패키지를 통해 소상공인 폐업 철거비를 지원받을 수 있다는 점입니다. 종전 최대 400만원에서 2025년 07월 11일 이후 폐업자부터 최대 600만원으로 확대됩니다. 오늘 포스팅에서는 지원 대상·금액·신청 절차를 한번에 정리해 드리니, 필요하신 분들은 끝까지 참고해 꼭 활용하시기 바랍니다. 1. 누가 받을 수 있나 * 소.......
