대전
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실투자금 4억9천으로 36억 코너각지 빌딩 매수 가능, 수익률 15.8%
안녕하십니까. 둔산114공인중개사 대표 둔산 박사입니다. 필자는 현장에서 25년 동안 수익형 부동산만 다뤄 왔고, 그래서 늘 듣기 좋은 말보다 숫자로 먼저 설명드립니다. 오늘 소개해 드릴 매물은 그 기준을 통과했습니다. 가격·보증금·월세·수익률·향후 가치 상승 가능성까지 수익형 빌딩이 갖춰야 할 조건을 두루 갖춘, 데이터로 검증된 귀한 급매입니다. 핵심만 말씀드리면, 종전 매매가 40억에서 → 36억으로 4억 인하 가격 메리트가 확실하고, 보증금 합계 13억이 확보되어 있어 대출 50% 기준으로 실투자금 4억9천만원에 접근 가능하며, 월세(만실 기준) 1,170만원이 흐르는 구조입니다. 제시 조건과 금리(3.5%)를 적용하면 수익률이 약 1.......
대전여행 김밥 맛집 봉달이김밥 후기
김밥러버의 김밥대장정. 사실 진짜 찐텐으로 좋아하는 음식 베스트에 김밥이 있어서 #김밥맛집 리스트를 네이버지도에 따로 만들어두고 기회되면 사먹어보는데.. 건강에는 엄청 좋은 음식이 아니라서 (탄수화물 가득 + 고칼로리) 평소에 매우 참는 음식이기도 하다. 하지만 이번 #대전여행 (잠깐 간 거지만) 에서는 꼭꼭 먹어보고 싶어서 굳이굳이 아침부터 찾아간 김밥집이 있었으니. 바로 봉달이김밥!!! 워낙 유명해서 궁금하기도 했고. 이 브랜드? 맛집? 이 서울에 있는게 아니니까 ㅋ 언제 또 먹어보겠어 하며 득달같이 달려갔다. 가게는 신기하게도 먹고가는 곳 없이 테이크아웃만 가능했는데 사람이 많았고 일주일엔 딱 하루 화요일만 휴무.......
고구마도 캐고 바질 피자도 만들며 배우는 '2025 식생활 체험교실'
9월 25일부터 10월 28일까지 대전지역 16개교 601명의 초·중·고등학생을 대상으로 ‘2025년 식생활 체험교실’이 운영됩니다! 식생활 체험교실은 학생들이 직접 농촌과 도심의 현장에서 먹거리 생산과정을 배우고 건강한 식생활의 중요성을 깨닫도록 돕고 있으며, 농작물 수확부터 식문화와 생태체험, 스마트농업 체험까지 다양한 프로그램을 경험하게 됩니다. 올해 교육에 참여하는 학생들은 무수천하마을, 대청호 두메마을, 찬샘마을, 장동 계족산마을 등 농촌체험휴양마을 4곳과 도심 스마트팜 ‘대전팜’에서 현장 체험을 진행합니다. 농촌마을에서는 고구마를 캐고 다육이를 키우고 비빕밥과 바질피자를 직접 만들어 먹으며 농업인의 땀과 노.......
대전 동구 판암근린공원 조성 완료! 힐링 공간으로 재탄생
대전 동구 판암동(496-25번지 일원)에 판암근린공원이 생겼습니다! 판암근린공원은 지난 1986년 9월 26일 공원 결정 이후 정상부 일부만 사용되다가, 2024년부터 단계적으로 35억 원의 예산을 확보해 본격적인 조성이 추진습니다. 2024년 1단계 사업(보행데크, 입구 게이트, 수목식재 등)과 2025년 2단계 사업(야외무대, 놀이시설, 산책로 등), 기후대응 도시숲 조성 사업이 마무리 됐습니다. 그동안 동구민의 오래된 숙원사업이었던 판암근린공원은 이번 공사로 주민 휴식과 여가를 위한 다양한 시설이 들어섰는데요. 자연을 느낄 수 있는 맨발길, 아름다운 풍경을 선사하는 배롱나무 경관숲, 지역 축제와 공연이 가능한 야외무대, 산책로와 쉼.......
