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종합부동산세 기준 및 과세대상, 임대사업자 종부세 경정통보 관련 내용 정리
오늘은 종합부동산세 기준 및 과세대상, 임대사업자 종부세 경정통보 관련 내용 정리를 해드리도록 하겠습니다. 임대사업을 하는 사람이 아니더라도 집, 상가, 건물 등 부동산과 관련된 재산이 있다면 종부세를 꼭 검토하셔야 합니다. 기준이 어떻게 되는지 임대사업자 종부세까지 알려드릴테니 참고하시면 좋을 것 같아요. 바로 시작해보도록 하겠습니다. *종합부동산세 기준 및 과세대상, 임대사업자 종부세 경정통보 관련 내용 정리 먼저, 임대사업자 종부세 경정통보와 관련된 내용부터 알아보도록 하겠습니다. 기사를 살펴볼게요. 임대사업을 하고 있는 1만 명의 임대사업자에게 날벼락.......
종부세 경정과세 통보 임대사업자 세금 폭탄 이유
최근 국세청이 종합부동산세(종부세) 경정 과세 고지서를 5년 만에 발송하면서, 임대사업자 수천 명이 ‘세금 폭탄’을 맞고 있습니다. 저도 지난 6월 임사자 혜택으로 받았던 2020년~2024년까지의 재산세 50% 감면분을 돌려달라는 구청의 과세 예고 통지서를 받고 놀랐었는데요. 다행히 저는 2020년 임사자 자동말소 되고, 종부세 합산과세신고를 해서 이번에 종부세 폭탄은 받지 않았습니다. 그러나 2020년 등록 임대사업자 제도 폐지 당시 충분한 안내를 하지 않아, 여전히 혜택이 유지되거나, 합산배제 제외(합산과세신고) 신청을 해야 하는지 몰랐던 납세자들이 이번에 종부세 폭탄 고지서를 받게 됐습니다. 이번 글에서는 종부세 고지서가.......
상가, 아파트, 주택 임대사업자 등록방법 및 혜택은 뭐가있을까
상가, 아파트, 주택 임대사업자 등록방법 및 혜택은 뭐가있을까 부동산을 보유하고 있다면 단순히 보유세나 거래세 문제 외에도 활용 방법에 따라 절세 전략이 달라질 수 있다. 특히 상가 아파트 오피스텔 등 다양한 유형의 부동산을 임대 목적으로 활용할 계획이 있다면 부동산 임대사업자 등록 여부를 신중히 검토해볼 필요가 있다. 단순한 임대소득만 기대하는 것이 아니라 세제 감면 대출 혜택 법적 보호 등 다양한 이점을 누릴 수 있기 때문이다. 가장 눈에 띄는 장점은 단연 주택 임대사업자 혜택이다. 먼저 소득세 감면 혜택을 받을 수 있는데 이는 임대기간 주택 규모 보유 주택 수 공시가격 등에 따라 차등적으로 적용된다. 예를 들어 장.......
10년 임대사업자 분당아파트 매도 후기 혜택 (부동산 전자계약)
10년 임대사업자 분당아파트 매도 후기 혜택 (부동산 전자계약) 약 10년전, 2016년 분당에 작은 아파트를 투자용으로 매입했다. 그리고 2025년 8월 드디어 그 집이 내 손을 떠났다. 임장 같은 건 없었다. 집에 들어가보지도 않았다. 집이 있다길래 계약금을 보냈고, 잔금을 치뤘다. 이후로 6번의 세입자가 바뀌면서 2025년이 되었고, 다른 사업을 하기로 한 나는 투자금을 회수하기 위해 매도에 나섰다. 6.27 대책이 있음에도 불구하고, 작은 평수라 가격이 낮았던 관계로 금방 매도되었다. 94년생의 동갑내기 신혼부부의 신혼집이 된 것이다. 팔고 나면 너무 저렴하게 넘겼나 싶기도 한데, 또 어쩌면 이번 기회가 아니면 이 집을 제값 받고 팔 수.......
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