임대사업자
Posts
2 posts
"전세 끼고 사도 된다?" 다주택자 주담대 만기연장 불허 (4.1 대책)
다주택자 주담대 만기연장 불허부터 무주택자 예외, 강남 급매 가능성, 전세시장 불안까지 4.1 부동산대책 핵심만 쉽게 정리했습니다. 이번 4.1 부동산 대책 발표를 한 줄로 줄이면 이렇습니다. 집값을 잡겠다는 말보다, 빚부터 묶겠다는 말이 더 강한 대책입니다. 정부는 이번 방안을 통해 올해 가계대출 증가율 목표를 1.5%로 낮추고, 2030년까지 가계부채/GDP 비율을 80% 수준으로 끌어내리겠다고 했습니다. 정책대출 비중도 30%에서 20%로 줄이겠다고 못 박았습니다. 숫자만 보면 딱 보입니다. 이제 당국의 관심은 “거래를 얼마나 살릴까”보다 “부채를 얼마나 눌러둘까”에 더 가깝습니다. 한국의 가계부채/GDP 비율이 89.4%라는 점을 생.......
"다주택자 탈탈 턴다?" 서울아파트 5채 이상 임대사업자 날벼락
최근 정부가 부동산 시장 안정화에 칼을 빼든 가운데, 국세청이 강남 3구와 한강벨트를 중심으로 대대적인 세무조사에 돌입했습니다. 국가에서 주는 혜택은 꼼꼼히 다 챙기면서, 정작 내야 할 세금은 요리조리 피한 얌체 임대업자들이 타깃인데요. 단순 경고 수준이 아니라 실제 세무조사 착수했다고 합니다. 세무조사 대상과 규모, 얼마나 될까? 이번 조사의 핵심은 명확합니다. 서울아파트 5채 이상 보유 임대업자 집중 타깃입니다. 국세청 발표에 따르면 조사 대상은 총 15곳으로, 탈루 혐의 금액만 약 2,800억 원 규모입니다. ✔ 주요 대상 강남3구·한강벨트 5채 이상 임대업자 100호 이상 기업형 임대사업자 허위 분양·임대 업체 특히 한 개.......
법인부동산 취득세, 임대사업자 법인 이점은 뭐가 있을까?
법인부동산 취득세, 임대사업자 법인 이점은 뭐가 있을까? 요즘 부동산 투자나 임대사업을 하는 분들 사이에서 법인을 활용한 투자 방식에 대한 관심이 크게 늘어나고 있습니다. 개인 명의로 부동산을 보유하면 종합소득세 부담이 커질 수 있고 상속이나 증여 문제까지 함께 고민해야 하기 때문입니다. 특히 임대사업 규모가 커질수록 개인 명의로 운영하는 것보다 법인을 활용하는 구조가 더 효율적인지 고민하는 경우가 많습니다. 하지만 법인을 통한 부동산 투자는 장점만 있는 것이 아니라 취득 단계에서부터 확인해야 할 중요한 세금이 있습니다. 대표적인 것이 바로 법인부동산 취득세입니다. 이번 포스팅에서는 법인 부동산 취득 시 발생.......
부동산 임대사업자 세금 혜택 - 임대업 종합소득세는?
부동산 임대사업자 세금 혜택 - 임대업 종합소득세는? 부동산 임대업을 시작하면 가장 먼저 고민하게 되는 것이 바로 세금입니다. 월세 수입이 생기면 자연스럽게 소득이 발생하고 그에 따라 종합소득세 신고 의무도 함께 따라옵니다. 특히 임대소득은 다른 소득과 합산될 수 있기 때문에 세율 구조를 정확히 이해하는 것이 중요합니다. 많은 분들이 단순히 월세가 들어오는 수익만 생각하지만 실제로는 임대소득의 과세 기준, 분리과세 여부, 주택 수에 따른 과세 방식까지 다양한 요소가 함께 작용합니다. 임대사업을 시작하기 전에 세금 구조를 먼저 이해하면 불필요한 세금 부담을 줄이는 데 도움이 됩니다. 이번 글에서는 부동산 임대사업자.......
