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21 posts성실납세자 또 선정된 임대사업자의 한탄
며칠 전 경기도 성실납세자 선정 안내 메일을 받았습니다. 2023년, 2024년에 이어 또다시 공식적으로 '호구 인증'을 받은 기분인데요. 주변에서는 경기도민 중 1~2%만 뽑히는 거라며 신기해하기도 하지만, 일각에서는 절세를 가장한 탈세조차 할 줄 모르는 호구 인증이라고 우스갯소리도 하더군요. 그래도 국민의 4대 의무 중 하나를 다했다는 공식적인 인증이니, 기분이 마냥 나쁘지만은 않습니다. 도대체 어떻게 뽑혔나 보니, 매년 1월 1일 기준으로 체납이 없고 최근 7년간 연 4건 이상의 지방세를 꼬박꼬박 제때 낸 사람을 성실납세자로 선정한다고 합니다. 그런데 막상 주어지는 혜택을 보면 헛웃음이 납니다. 의료기관 검진비 약.......
규제지역 다주택자 주택담보대출 만기연장 불허? 집값·전세 영향 3가지
규제지역 다주택자 주담대 만기연장 제한 논의가 왜 커졌는지, LTV 0% 적용 시 매매·전세·금융에 어떤 파장이 생길지 숫자와 시나리오로 쉽게 정리했습니다. 요즘 부동산판에서 사람을 긴장시키는 건 금리보다 ‘만기’라는 단어인 듯합니다. 신규 담보대출이 조여진 건 이미 익숙한데, 이제는 “기존 것도 알아서 늘려주던 관행”까지 흔들릴 수 있다는 신호가 나오거든요. 버튼 하나 꺼지면, 시장 체감은 체인 하나 끊긴 느낌이 될 수 있습니다. 특히 은행 창구의 분위기가 바뀌면 매수자보다 보유자가 먼저 움직입니다. Q. 규제지역 다주택자 ‘주담대 만기연장’이 왜 이슈가 됐나요? 연장이나 대환(갈아타기)은 겉으론 ‘기존 계약’이지만.......
다주택자 뜻, 세금(취득세, 보유세, 양도세) 및 2026년 중과세 현황
안녕하세요 여러분의 [부동산 세금] 함께 공부하는 김케터입니다 :) 부모님께 시골집을 상속받거나, 결혼하면서 각자 집을 가져와서 갑자기 다주택자가 되신 분들 계신가요. 혹은 투자를 위해 집을 하나 더 샀다가 세금 고지서를 보고 깜짝 놀라신 적은 없으신가요. 다주택자는 죄인이 아니지만, 세법을 모르면 징벌적 세금 폭탄을 맞을 수 있습니다. 2026년 현재, 정부가 다주택자의 숨통을 트여주고 있는 지금이 기회일 수도, 위기일 수도 있습니다. 오늘 제가 취득부터 양도까지, 집을 사고팔 때마다 붙는 세금의 종류와 다주택자 중과세 피하는 3초 공식, 이거 하나로 끝내드릴게요. 이 글을 다 읽으실 때쯤엔 세무사 상담비를 아끼게 되실 겁.......
원룸·다가구·오피스텔 세탁기 고장 교체 말고 ‘고정 거래처’로 해결하세요 – 임대사업자를 위한 세수해
원룸·다가구·오피스텔 세탁기 고장 교체 말고 ‘고정 거래처’로 해결하세요 – 임대사업자를 위한 세수해 단종·노후·고사용 세탁기까지 “관리 스트레스 끝내는 방법” 임대사업자에게 세탁기 고장은 ‘수리비’보다 ‘스트레스’ 문제입니다 임대사업자라면 누구나 겪습니다. 입주 중 갑작스러운 세탁기 고장 “빨래가 안 돼요”라는 전화 AS는 늦고, 단종이라 교체하라는 답 예상 못 한 비용 + 일정 지연 특히 ✔ 원룸 ✔ 다가구 ✔ 오피스텔 ✔ 기속사 이 환경에서는 ‘수리 잘하는 곳’이 아니라 ‘계속 맡길 수 있는 곳’이 필요합니다. ✅ 임대사업자가 세수해를 선택하는 이유 국내최대 수리용 부품보유 비교불가 최고.......
