주택시장
Posts
14 posts
"2년 만에 꺾였다" 강남 3구·용산 집값 하락, 1주택 규제와 5월 9일 변수
강남 3구·용산이 2년 만에 하락 전환. 5월 9일 양도세와 대출·허가 변수, 매물 급증 신호를 바탕으로 2026 서울 집값 흐름을 시나리오로 정리합니다. 강남권과 용산은 “여긴 다르다"라는 말이 길었던 만큼, 숫자가 한 번만 흔들려도 시장이 움찔합니다. 이번 주 통계가 딱 그 장면입니다. 서울 전체는 주간 +0.11%로 오르긴 했지만 상승폭이 0.04%p 줄어 4주째 둔화. 그런데 핵심지는 방향이 꺾였습니다. 용산은 -0.01%로 101주 만에, 강남(-0.06%)·서초(-0.02%)는 100주 만에, 송파(-0.03%)는 47주 만에 하락 전환했습니다. Q. 강남3구·용산 집값이 왜 꺾였나요? 첫 번째는 세금 달력입니다. 2026년 5월 9일, 다주택자 양도세 중과 유예가.......
강화 두산위브 모델하우스 공급정보
강화 두산위브 모델하우스 공급정보 최근 주택시장에서는 도심의 편리와 자연이 주는 쾌적함을 동시에 갖춘 단지들이 많은 인기를 구가했습니다. 삶의 가치를 우선하는 주거 트렌드의 변화와 출퇴근, 자녀 교육 등의 현실적인 조건을 충족하였는데요. 관련해서 강화 두산위브 모델하우스를 알아보았습니다. 인천광역시 강화군에 공급된 당 사업지는 28년 3월 입주 예정인 대단지 아파트로 여유로운 설계와 실수요층 위주의 상품 구성을 자랑했는데요. 무엇보다 17.5%에 불과한 건폐율이 쾌적한 삶을 예상하게 했고요. 건축 규모는 공동주택 21개 동이 건축되었습니다. 현장이 조성될 전체 대지면적은 69,251㎡이며 관련 개요 정보로 용적률 184.1.......
규제지역 다주택자 주택담보대출 만기연장 불허? 집값·전세 영향 3가지
규제지역 다주택자 주담대 만기연장 제한 논의가 왜 커졌는지, LTV 0% 적용 시 매매·전세·금융에 어떤 파장이 생길지 숫자와 시나리오로 쉽게 정리했습니다. 요즘 부동산판에서 사람을 긴장시키는 건 금리보다 ‘만기’라는 단어인 듯합니다. 신규 담보대출이 조여진 건 이미 익숙한데, 이제는 “기존 것도 알아서 늘려주던 관행”까지 흔들릴 수 있다는 신호가 나오거든요. 버튼 하나 꺼지면, 시장 체감은 체인 하나 끊긴 느낌이 될 수 있습니다. 특히 은행 창구의 분위기가 바뀌면 매수자보다 보유자가 먼저 움직입니다. Q. 규제지역 다주택자 ‘주담대 만기연장’이 왜 이슈가 됐나요? 연장이나 대환(갈아타기)은 겉으론 ‘기존 계약’이지만.......
양산 루아트554 모델하우스 공급조건
양산 루아트554 모델하우스 공급조건 최근 부울경 메가시티 재추진에 힘이 실리면서 경남 주택시장의 흐름이 바뀔 것이라는 예측이 확산되었습니다. 일자리와 교통, 인프라를 공유하는 1일 광역 생활권이 구축되면 인구가 유입되고 아파트 수요가 증가해 거래가 활발해지고 시세도 상승할 것으로 전망되었는데요. 관련하여 이러한 권역에 공급되는 양산 루아트554 모델하우스를 알아보았습니다. 당 사업지는 양산시 동면 석산리 331-1번지에 자리하였고 제1, 2종 일반주거지역 부지 30,180㎡ 위에 지상 최대 29층 높이로 건축되었는데요. 총 554세대를 공급하였으며 전체 연면적은 89,652.24㎡로 산정되었습니다. 건폐율을 22.7%, 용적률을 209.1.......
