갭투자
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0627 부동산 대출규제 갭투자 풍선효과 어떤 지역 뭐가 오를까?
0627 부동산 대출규제 갭투자 풍선효과 예상 어떤 지역 뭐가 오를까? 0627 이재명정부 7종 부동산 대출규제가 나왔습니다. 요약하면 수도권 규제지역에 한하여 주담대 최대 6억원 이하, 주담대 6개월 내 전입 의무, 1주택자 이상 추가 주택 구입 시 주담대 금지 LTV 0%, 1주택자는 6개월 내 처분 조건으로 무주택자와 동일하게 비규제지역 LTV 70%, 규제지역 50%, 소유권 이전 조건부 전세대출 금지, 주담대 시 6개월 내 전입 의무로 실거주 의무가 있습니다. ⓐ 주담대 한도 6억원 이하 ⓑ 갭투자 + 후순위 주담대 막힘 → 주담대 받으면 6개월내 전입하여 실거주할 것 ⓒ 1주택자 이상 추가 주택 구입 목적 주담대 금지 ⓓ 전세대출 끼면서 집.......
주담대 주택담보대출 최대한도 6억 투기꾼 막는 규제 갭투자 어려워
정부는 최근 주택담보대출 주담대의 최대한도를 6억 원으로 제한하는 강력한 규제를 발표했습니다. 고가 아파트를 중심으로 한 부동산 투기와 갭투자를 억제하려는 목적으로 도입된 것으로 보입니다. 예를 들어, 이전에는 시세가 20억, 30억, 심지어 50억 원에 달하는 아파트를 구매할 때에도 연봉이 높으면, 은행이 최대 20억~30억 원 수준의 대출을 지원했지만 이제부터는 최대 6억 원까지만 가능하다고 합니다. 누구에게 큰 타격인가요? 실제로 일반 서민층에게는 이 규제가 직접적으로 큰 영향을 미치지 않을 것으로 보입니다. 대부분의 서민층은 6억 원 이하의 주담대 한도로도 충분히 자금을 마련할 수 있는 경우가 많기 때문입니다. 하지.......
서울 토지거래허가구역 지정 지역 및 대상 허가절차 알아보면
안녕하세요. 경제 인플루언서 한녕입니다. 서울 강남구, 서초구, 송파구, 용산구 전체 아파트가 토지거래허가구역으로 지정되면서 해당 지역에 2년 이상 거주를 하는 실수요자만 매입이 가능하게 됐습니다. 실거주가 불가능한 외지인의 강남권 아파트 매입 수요가 줄어들면서 거래량 감소로 인해 실거주 시장으로의 재편될 것으로 보이는데요. 무엇보다도 전세가 비율이 높아 갭투자가 비교적 용이했던 일반 아파트가 재건축 예정인 아파트보다 더 타격을 받을 것으로 예상됩니다. 이번 글에서는 서울 토지거래허가구역 지정 지역 및 대상 허가 절차 등 궁금증을 정리해 봤습니다. 토지거래허가 제도란? 토지거래허가제는 투기 방지를 위해 부동.......
갭투자 막으면 정말로 부동산이 정상화된다고 믿는구나!
갭투자 막으면 정말로 부동산이 정상화 된다고 믿는구나! 다른 투자에서는 찾아보기 힘든 게 바로 부동산에 있습니다. 그건 바로 전세를 끼고 매수하는 갭투자죠. 전세는 실질적으로 전세계에서 한국에만 있는 독특한 제도죠. 외국인은 그렇게 큰 돈을 타인에게 맡긴다는 걸 이해하지 못하기도 하는데요. 대신에 전세제도로 거주 안정성이 좀 더 큰 것도 사실입니다. 전세자체가 부동산 가격이 상승한다는 전제하에 집주인이 놓는거죠. 갭투자를 막으면 진짜로 가격이 하락하거나 안정화될까요? 아직까지 실행한 적이 없어 뭐라고 단언하기는 힘들죠. 외국은 전부 전세가 아닌 월세라 한국과는 또 다르기도 하고요. 갭투자를 정책적으로 막으면 부.......
![[CV] [Comi] 'ファイブスター物語'(더 파이브 스타 스토리즈) 19권. 연재분에서 벌어지는 '검성 대 검성'](https://img.zoomtrend.com/2026/06/06/1780766083-ECB2ABEB93B1EC9EA5EB8DB0ECBD94EC8AA4.jpg)