갭투자
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잠실르엘 보류지 10가구, 갭투자된다는데 필요 현금은
송파구 잠실의 새로운 대장주로 꼽히는 '잠실 르엘'의 토지거래허가구역 적용을 받지 않는 보류지 10가구 물량이 나왔습니다. 보류지란? 조합이 향후 소송이나 예비비 확보를 위해 분양하지 않고 남겨둔 '알짜배기' 물량을 말합니다. 토허제 예외 : 일반적인 매매와 '보류지'는 달리 구청장의 허가가 필요 없습니다. 실거주 의무 없음 : 2년 실거주 의무가 없고, 낙찰 후 바로 전세를 놓을 수 있어, 소위 '갭투자'가 가능합니다. 이는 자금 동원력이 부족한 투자자에게 엄청난 메리트입니다. 빠른 입주 : 이미 완공되어 입주가 시작된 단지이므로, 잔금 납부 후 즉시 입주하거나 임대를 놓을 수 있.......
청량리 롯데캐슬 SKY-L65 무순위청약, 10억 로또 갭투자 가능
청량리 롯데캐슬, 왜 다시 주목받나 서울 동대문구의 초고층 랜드마크인 청량리 롯데캐슬 SKY-L65가 무순위 청약 물량을 내놓습니다. 이번에 나온 계약 취소분은 전용 84㎡ 단 3가구이며, 이미 입주가 완료된 단지라 즉시 입주도 가능합니다. 그리고 청량리 롯데캐슬의 현재 시세를 감안하면 약 10억 원에 가까운 안전마진이 기대되기 때문에 청약 시장에 주목을 받고 있는데요. 청량리 롯데캐슬은 지하 7층~지상 65층, 총 1,425가구 규모의 초고층 단지입니다. 청량리역과 맞닿아 있어 지하철 1호선·경의중앙선·분당선·경춘선·KTX까지 모두 이용할 수 있으며, 앞으로 GTX-B·C 노선 개통이 예정돼 있습니다. 강북에서 보기 드문 ‘완성형 교통 허.......
조영구 남산 오피스텔 vs 김구라 아들 갭투자 비교해보니
조영구의 부동산 투자 실패담 김구라는 최근 유튜브 ‘김구라의 경제 연구소’에서 조영구와 부동산 이야기를 나누던 중, 조영구가 보유한 두 채의 부동산 얘기가 자연스럽게 나왔습니다. 그중 “2년 전 남산 오피스텔을 10억 원 주고 샀는데 1억 5000만 원 떨어졌다"라고 말했습니다. 미용실에서 “이거 분양만 받으면 두 배 간다"라는 말에 머리 자르다가 바로 달려가 구매했던 물건인데... 하지만 현실은 달랐습니다. 조영구는 또 다른 사례도 꺼냈습니다. 김대중 정부 시절 삼각지에 5억 주고 산 용산 파크자이가 지금은 20억 넘었다는 얘기였죠. 20년 넘게 들고 있었으니 결국 시간의 힘이 가격을 올린 겁니다. 그런데 김구라는 여.......
2025년 10월 15일 주택시장 안정화 대책, 아파트 및 수익형 부동산 시장에 미칠 영향
안녕하세요 둔산114공인중개사 대표 둔산 박사입니다. 25년 동안 상가·건물·수익형 부동산 현장을 지켜보며 쌓아온 경험을 바탕으로, 2025년 10월 15일 정부가 발표한 주택시장 안정화 대책(10.15 대책) 핵심 정리와 아파트 및 수익형 부동산 시장에 미칠 영향에 대해 살펴보도록 하겠습니다. 아래 내용은 국토교통부 공식 보도자료(2025.10.15) 및 주요 언론 해설을 근거로 한 검증된 정보만을 사용했습니다. 1. 대책의 배경과 방향성 정부는 최근 수도권과 주요 광역시 일부 지역의 집값 상승과 전세 가격 불안을 안정화하기 위해 이번 10.15대책을 발표했습니다. 핵심 방향은 세가지입니다. ① 투기수요 억제: 대출 규제 및 세제 강화 ② 주택.......
