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서울 토지거래허가구역 지정 지역 및 대상 허가절차 알아보면
안녕하세요. 경제 인플루언서 한녕입니다. 서울 강남구, 서초구, 송파구, 용산구 전체 아파트가 토지거래허가구역으로 지정되면서 해당 지역에 2년 이상 거주를 하는 실수요자만 매입이 가능하게 됐습니다. 실거주가 불가능한 외지인의 강남권 아파트 매입 수요가 줄어들면서 거래량 감소로 인해 실거주 시장으로의 재편될 것으로 보이는데요. 무엇보다도 전세가 비율이 높아 갭투자가 비교적 용이했던 일반 아파트가 재건축 예정인 아파트보다 더 타격을 받을 것으로 예상됩니다. 이번 글에서는 서울 토지거래허가구역 지정 지역 및 대상 허가 절차 등 궁금증을 정리해 봤습니다. 토지거래허가 제도란? 토지거래허가제는 투기 방지를 위해 부동.......
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핵심만 먼저 볼게요 주담대 5% 시대의 핵심은 “집값이 오르냐 내리냐”보다 “내 월 상환액이 버틸 만하냐”예요. 최저금리만 보면 4%대 상품도 있지만, 실제 적용금리는 은행·신용도·우대조건·대출금액에 따라 달라질 수 있습니다. 5대 은행 주담대 혼합형 금리는 2026년 5월 기준 연 4.53~7.13% 수준까지 벌어졌습니다. 스트레스 DSR까지 적용되면 같은 연봉이어도 예전보다 대출 가능 금액이 줄어들 수 있어요. 집값 계산기만 켜던 시대는 끝났습니다. 이제는 대출 계산기가 먼저 출근하는 시대예요. 아파트 가격표를 볼 때 가장 먼저 눈에 들어오는 건 매매가지만, 실제 생활을 흔드는 건 매달 빠져나가는 원리금입니다. 예전에는 “집값이.......
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서울 집값만 뜨거운 줄 알았는데, 최근 숫자를 보면 비규제지역 일부가 더 빠르게 달리고 있어요. 최근 3개월 기준 구리 +4.16%, 동탄 +3.04%, 용인 기흥 +2.70% 상승세가 나타났습니다. 공통점은 규제지역에서 빠져 있고, 교통·반도체·정비사업 호재가 붙어 있다는 점이에요. 다만 상승률이 높다는 건 규제지역 추가 지정 가능성도 같이 커졌다는 뜻입니다. 불꽃은 예쁘지만, 가까이 가면 뜨겁습니다. 계좌와 대출한도도 화상 조심해야 해요. 부동산 시장에서 ‘비규제지역’이라는 단어는 요즘 단순한 행정 구분이 아니라 돈의 이동 경로처럼 읽힙니다. 서울과 일부 핵심지가 규제로 묶이면, 수요는 상대적으로 덜 막힌 지역으로 흘러가요. 그.......
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서울 전시 리움미술관 상설전 (고미술전) + 티노 세갈전 관람을 하고 왔어요. 한남동 핫플 명소인 리움미술관은 화제가 되는 서울 전시가 많이 열립니다. 티노세갈전은 오랜시간 미술관을 다니며 글을 써온 저도 소식을 처음 들었을 때 반신반의했습니다. 사진을 찍을 수 없고, 도록도 없고, 벽에 설명 하나 붙어 있지 않은 전시가 이렇게 인기라니! 그런데 직접 다녀오니 알겠더라고요. 기록되지 않는 전시, 티노 세갈 요즘 핫한 서울 볼거리 전시 중 리움미술관이 선보이는 티노 세갈(Tino Sehgal) 전시는 2026년 3월 3일부터 6월 28일까지 M2, 로비, 정원에 걸쳐 열립니다. 작가의 국내 첫 개인전이기도 해요. 이번 서울 전시가 처음이니만큼.......
