상권분석
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220 posts![[김영갑교수 개별상담 및 멘토링] 10억 원의 식당 부동산 매물 투자하는 것이 좋을까?](https://img.zoomtrend.com/2025/12/14/1765769036-GeminiGeneratedImageqtdmigqtdmigqtdm.png)
[김영갑교수 개별상담 및 멘토링] 10억 원의 식당 부동산 매물 투자하는 것이 좋을까?
#KYG소상공인성공식당 #부동산투자 #토지와건물매입 안녕하세요. KYG 소상공인 성공대학 상권분석 전문가 과정 김영갑교수입니다. 현재 식당으로 운영 중인 토지와 건물 매입을 위한 상권분석 사례를 공유해 드립니다. 소유자의 희망 매도가격 10억 원. 시세는 얼마인가? 투자가치는 있을까? 식당 사장님의 미래 투자 수업, 자연녹지 250평 물건의 가치를 판별하는 법 결론부터 말하면 이 물건은 토지가격이 거의 전부를 결정하고, 건물은 인허가 상태와 리모델링 가능성에 따라 0원에서 1억 원까지 오르내립니다. 그래서 적정 판단 범위는 5억 원에서 7억 원입니다. 다만 이 범위 안에서 “싸게 샀다”와 “비싸게 샀다”를 가르는 기준은 단 하.......
![[개별상담 및 멘토링, 김영갑교수의 상권분석] 이천 상권에서 산타의돌짜장이 승승장구하는 이유?](https://img.zoomtrend.com/2025/12/09/1765292186-CodeGeneratedImage12.png)
[개별상담 및 멘토링, 김영갑교수의 상권분석] 이천 상권에서 산타의돌짜장이 승승장구하는 이유?
#KYG소상공인성공대학 #상권분석전문가과정 #개별상담 #멘토링 안녕하세요. KYG 소상공인 성공대학 상권분석전문가과정 김영갑교수입니다. 산타의돌짜장을 위한 상권분석과 온라인마케팅 전략 수립 멘토링 이천 맛집 vs 산타의돌짜장 상권분석 결론 이천 전체 ‘맛집’ 검색 수요는 약 30% 정도 서서히 빠지고 있는 하락 추세이고, 그 속에서 ‘산타의돌짜장’은 최소 2배 이상 성장하면서 상권 내에서 차지하는 검색 점유율(브랜드 파워)을 계속 키우고 있는 케이스입니다. 이천 맛집 vs 산타의돌짜장 상권분석 상세 내용 1. 데이터 구조와 분석 관점 정리 기간: 2024-01-01 ~ 2025-11-24, 주간 단위 100주 데이터 지표: `이천 맛집` .......
![[이천, 여주, 용인 상권분석] 이천 상권 1등인데 불안? 2년치 ‘맛집 검색 + 소셜 데이터’ 까보니, 진짜 돈 되는 상권은 여주·용인!](https://img.zoomtrend.com/2025/12/09/1765292191-GeminiGeneratedImage9zw3189zw3189zw3.png)
[이천, 여주, 용인 상권분석] 이천 상권 1등인데 불안? 2년치 ‘맛집 검색 + 소셜 데이터’ 까보니, 진짜 돈 되는 상권은 여주·용인!
#KYG소상공인성공대학 #상권분석전문가과정 #개별상담 #멘토링 안녕하세요. 상권분석 전문가 김영갑교수입니다. 제자의 점포 마케팅 전략 수립을 위해 조사분석한 정보를 공유해 드립니다. 이천, 여주, 용인 상권분석 결과 이천 = 여전히 3개 중 1등 상권이지만, 2025년에 검색 에너지가 눈에 띄게 식는 중(성숙·피로 구간 진입) 여주 = 볼륨은 작지만, 3개 중 유일하게 ‘조용히 존재감이 커지는 상권’(니치 성장형) 용인 = 2025년 1분기에 소셜 버즈가 폭발하며 검색이 튀어 오른 상권(리스트·지도형 콘텐츠 드라이브) 이천, 여주, 용인 상권 소비자들의 맛집에 대한 고객관심도 추세 각 상권의 “지금 위치” 심층분석해 보니.......
![[개별상담 및 멘토링] 강민주들밥, 매장은 늘어나는데 검색은 줄어든다…데이터가 보여주는 위험한 신호?](https://img.zoomtrend.com/2025/12/09/1765292193-GeminiGeneratedImageicbutiicbutiicbu.png)
[개별상담 및 멘토링] 강민주들밥, 매장은 늘어나는데 검색은 줄어든다…데이터가 보여주는 위험한 신호?
#KYG소상공인성공대학 #상권분석전문가과정 #강민주들밥 #수명주기분석 안녕하세요. KYG 소상공인 성공대학 상권분석 전문가 과정 김영갑교수입니다. 개별상담 및 멘토링 강민주들밥에 관심을 가진 분이 브랜드 분석을 요청하셔서 다음과 같은 심층분석을 진행해 보았습니다. "브랜드 검색지수 시계열 분석 및 온라인 VOC(Voice of Customer) 기반 제품 수명주기 진단" 1. 시계열·통계 분석으로 본 강민주들밥 검색 추세 2024-01-01부터 2025-11-24까지의 주간 네이버 검색지수 100개를 이용하여 분석을 해 보았습니다. 시계열 데이터로 보고, 이동평균과 선형 회귀(추세선)를 돌려보면 그림이 꽤 분명해집니다. 1) 정점과 이후의 하락.......
