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[김영갑교수 개별상담 및 멘토링] 10억 원의 식당 부동산 매물 투자하는 것이 좋을까?

#KYG소상공인성공식당 #부동산투자 #토지와건물매입 안녕하세요. KYG 소상공인 성공대학 상권분석 전문가 과정 김영갑교수입니다. 현재 식당으로 운영 중인 토지와 건물 매입을 위한 상권분석 사례를 공유해 드립니다. 소유자의 희망 매도가격 10억 원. 시세는 얼마인가? 투자가치는 있을까? 식당 사장님의 미래 투자 수업, 자연녹지 250평 물건의 가치를 판별하는 법 결론부터 말하면 이 물건은 토지가격이 거의 전부를 결정하고, 건물은 인허가 상태와 리모델링 가능성에 따라 0원에서 1억 원까지 오르내립니다. 그래서 적정 판단 범위는 5억 원에서 7억 원입니다. 다만 이 범위 안에서 “싸게 샀다”와 “비싸게 샀다”를 가르는 기준은 단 하.......