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4천세대 대단지 아파트 앞 항아리 상권 3면 각지 대전 상가 건물 매매
안녕하세요 둔산114공인중개사입니다. 미국 연준이 2022년 03월 이후 무려 2년 반만인 9월 19일에 다수의 예상대로 금리를 인하했고, 그 폭은 0.5%p 내린 빅컷이었습니다. 미국 연준이 기준금리를 내린 만큼 우리나라 또한 뭐지 않아 금리 인하가 시작될 것으로 예상되는데요, 그 폭은 미국에 비해 적겠지만, 그래도 부동산 시장에 상당한 영향을 미칠 것으로 판단됩니다. 그동안 수익형 시장은 매수자가 지배하는 시장이었다 말해도 과언이 아닐 것입니다. 하지만, 머지않아 매도자 시장으로 전환될 것은 기정사실이나 다름없기에 지금이 수익형 부동산을 매수할 수 있는 마지막 기회가 아닐까 싶습니다. 그래서 오늘 시간에는 4천세대의 대단지.......
대전 꼬마빌딩 매매 10억대, 엘리베이터 설치, 자주식 주차장 갖춘 귀한 매물입니다
안녕하세요 둔산114공인중개사입니다. 오늘 시간에는 대전 중구 대흥동 중구청역 도보 5분, 중앙로역 도보 6분 더블 역세권 대흥동 문화예술거리 도로변에 위치해 있어서 교통이 편리하고, 가시성 및 접근성 뛰어나며, 10억대 꼬마빌딩 중에서 좀처럼 찾아보기 힘든 엘리베이터 설치, 지하 자주식 주차장을 갖춘 지하1층~지상5층 올근생 꼬마빌딩 매물을 소개해 드리겠습니다. ▼ 해당 매물은 아래 지도 화살표가 가리키는 곳에 위치해 있습니다. ▲ 위 지도를 통해 대략적으로 확인할 수 있듯이 본 매물은 중구청역, 중앙로역 더블 역세권에 위치해 있어서 교통이 편리합니다. 아울러 건물내 7대의 자주식 주차장을 갖추고 있어서 주차 또한 용.......
수익률 12.15% 시청역 역세권 업무시설·공공기관 밀집지역 대전 상가 매매
안녕하세요 둔산114공인중개사입니다. 금리 인하가 코앞으로 다가온 만큼 금리 인하전에 수익형 빌딩, 꼬마빌딩, 상가 등을 조금이라도 더 좋은 조건에 매수하려는 투자자분들의 문의가 많이 늘었는데요, 장기간의 고금리와 경기 침체로 인해 투자자분들의 요구 수익률이 너무 높아 웬만한 급매 가지고는 명함도 못내밀었을 정도로 수익형 부동산 거래가 적었던게 사실인데요, 오늘 소개해 드릴 매물은 현재 공유오피스로 임대 중이고, 보증금 9천만 원, 월세 800만 원, 대출 50% 활용 시 무려 수익률 12.15% 발생되는 정말 좋은 조건에 나온 급매물입니다. ▼ 해당 매물은 아래 지도 화살표가 가리키는 곳에 위치해 있습니다. ▲ 위 지도를 통해.......
감정가 9억 매매가 5억8천 역대급 수익률 발생되는 대전 둔산동 상가 매매
안녕하세요 둔산114공인중개사입니다. 오늘 시간에는 대전 둔산동 소재 수익형 상가 매물 중에서 가장 높은 미대출 수익률 7.33%, 대출 50% 활용 시 10.85%의 역대급 수익률 발생되는 대전 상가 급매물을 소개해 드리겠습니다. 아울러 해당 매물의 감정가는 9억이고, 매매가는 5억8천만 원으로 감정가 보다 약 35%가량 낮은 가격에 급매로 나왔다는점 매우 고무적입니다. 또한 필자가 역대급이란 표현을 쓸 수 있는 이유는 대전의 강남이라 불리는 둔산동의 경우 관공서, 업무시설, 대단지 아파트, 학원가까지 주거 + 업무가 결합된 풍부한 배후수요로 인해 다른 지역에 비해 공실률이 낮은 반면 수익률은 미대출 기준 1층: 4~4.5%, 2층: 4.5~5%,.......
