보증금
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전세계약 연장, 재계약 시 확인하고 체크할 부분
전세계약 연장, 재계약 시 확인하고 체크할 부분 요즘 집값과 전세 가격이 오르락내리락하며 불안정한 상황이 계속되다 보니, 이사를 자주 하기보다 한 곳에서 오래 거주하고 싶어 하는 사람들이 많아지고 있다. 특히 계약 만료 시점이 다가오면 가장 먼저 고민되는 것이 바로 전세계약 연장 여부다. 단순히 계약서를 한 번 더 쓰는 일처럼 보이지만, 세입자 입장에서는 수천만 원에서 수억 원에 이르는 보증금을 지키는 중요한 과정이다. 한 번의 부주의로 큰 손해를 볼 수도 있고, 반대로 꼼꼼하게 챙기면 내 돈을 안전하게 보호할 수도 있다. 그래서 많은 사람들이 전세 재계약 시 어떤 부분을 반드시 확인해야 하는지 궁금해한다. 전세계약 연.......
전세계약 주의사항 확인하기
전세계약 주의사항 확인하기 거주할 곳을 구하는 사람들이 빌라, 다가구주택, 아파트 등을 거래하면서 보증금을 잃는 피해를 겪는 상황이 많이 생겨나고 있습니다. 그래서 전세계약 주의사항을 안내해 드리겠습니다. 거래 시 참고하시면 피해를 조금이나마 예방하실 수 있을 겁니다. 알아두시면은 좋은 내용들을 안내하겠습니다. 처음 집을 구하시는 분들이 당하기 쉬운 전세계약 주의사항에 대해 안내해 드리겠습니다. 공인중개사나 그곳에 거주하고 있는 사람이 집을 가지고 있는 사람인 척하면서 보증금을 가로채는 경우가 많이 있습니다. 이런 경우를 막기 위해서는 집주인을 직접 만나 한 번 더 체크하신 후에 거래하셔야 피해를 보지 않을.......
전세 뜻 부동산 시장 구조를 개혁하려면 전세제도 폐지해야 할까?
부동산에 관련된 정보를 현직 공인중개사가 알기쉽게 설명해드리는 김해 삼계 누리부동산 소장 내집마련멘토 윤준파파입니다. 오늘 알아볼 내용입니다. 전세 뜻 부동산 시장 구조를 개혁하려면 전세제도 폐지해야 할까? 목차 1. 전세 뜻 2. 전세제도가 존재할 수 있었던 이유 3. 전세제도 폐지해야 할까? 전세 뜻 전세란 부동산을 임대하는 방법 중 하나로, 임대인과 임차인이 전세계약을 통해 부동산을 담보로 보증금을 받는 일종의 개인간 사금융으로 볼 수 있습니다. 그런데 간혹 임대인은 집을 살 때 은행에서 빌릴 돈을 임차인에게 이자없이 빌리고, 임차인은 임대인에게 보증금을 맡기는 대신 월세를 내지 않고 사는 거라고 생각하는 분들.......
실투자금 4억9천으로 36억 코너각지 빌딩 매수 가능, 수익률 15.8%
안녕하십니까. 둔산114공인중개사 대표 둔산 박사입니다. 필자는 현장에서 25년 동안 수익형 부동산만 다뤄 왔고, 그래서 늘 듣기 좋은 말보다 숫자로 먼저 설명드립니다. 오늘 소개해 드릴 매물은 그 기준을 통과했습니다. 가격·보증금·월세·수익률·향후 가치 상승 가능성까지 수익형 빌딩이 갖춰야 할 조건을 두루 갖춘, 데이터로 검증된 귀한 급매입니다. 핵심만 말씀드리면, 종전 매매가 40억에서 → 36억으로 4억 인하 가격 메리트가 확실하고, 보증금 합계 13억이 확보되어 있어 대출 50% 기준으로 실투자금 4억9천만원에 접근 가능하며, 월세(만실 기준) 1,170만원이 흐르는 구조입니다. 제시 조건과 금리(3.5%)를 적용하면 수익률이 약 1.......
