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74 posts주택임대차보호법 개정안 월세 전세 계약 만료 후 보증금 미반환하면 강제경매 당한다?
부동산에 관련된 정보를 현직 공인중개사가 알기쉽게 설명해드리는 김해 삼계 누리부동산 소장 내집마련멘토 윤준파파입니다. 오늘 알아볼 내용입니다. 주택임대차보호법 개정안 월세 전세 계약 만료 후 보증금 미반환하면 강제경매 당한다? 목차 1. 주택임대차보호법 개정안 2. 보증금 미반환하면 강제경매 당한다? 3. 어떤 문제가 있을까? 주택임대차보호법 개정안 몇 일 전 임차인 보호를 강화하는 내용을 담은 주택임대차보호법 개정안이 또 발의되었습니다. 전체적으로 살펴보면 임대인이 보증금의 전부 또는 일부를 반환하지 않을 경우 미반환 보증금에 대한 지연 이자를 임차인에게 지급하도록 하는 조항과 임대차 등기 의무화에 대한 내.......
보증금 3개월간 못 받으면 강제 경매? 왜 문제가 되나
3+3+3법으로 비판받았던 일부 국회의원들이 이번에는 ‘보증금을 3개월간 못 받으면 세입자가 임차한 집을 강제 경매에 넘길 수 있게 하는 법’을 발의했습니다. 국회 공보에 따르면, 지난 14일 진보당 윤종오 의원을 포함한 11명의 의원이 주택임대차보호법 개정안을 제출했습니다. 핵심은 간단합니다. “임차권 등기만 해두면, 임대인이 보증금을 제때 안 돌려줄 때 소송 없이 바로 경매 신청이 가능하다.” 기존에는 임차인이 보증금 반환 소송을 거쳐 확정판결을 받아야 강제경매가 가능했는데, 이를 통째로 생략하겠다는 겁니다. 전세사기 피해자가 늘어난 현실을 반영해 임차인을 보호하겠다는 의도지만, 법조계와 부동산 업계에서는 “부.......
임차인이 이사갈 집 월세 전세 계약금으로 임대인에게 보증금 5% 10% 반환 요청하면?
부동산에 관련된 정보를 현직 공인중개사가 알기쉽게 설명해드리는 김해 삼계 누리부동산 소장 내집마련멘토 윤준파파입니다. 오늘 알아볼 내용입니다. 임차인이 이사갈 집 월세 전세 계약금으로 임대인에게 보증금 5% 10% 반환 요청하면? 목차 1. 임차인의 이사갈 집 월세 전세 계약금 2. 보증금 선반환 임대인 의무일까? 3. 대응 방법 임차인의 이사갈 집 월세 전세 계약금 일반적으로 임차인들이 이사를 가려면 월세나 전세 계약기간이 끝나기 한 두달 전부터 이사갈 집을 알아보기 시작합니다. 그리고 마음에 드는 집이 있으면 현재 살고 있는 집의 계약기간이 남아있는 상태에서 이사갈 집의 계약서를 미리 작성하게 됩니다. 계약서를 작성.......
원룸 월세 전세 계약 보증금 입금한 사람과 계약자가 다를 때 누구에게 반환?
부동산에 관련된 정보를 현직 공인중개사가 알기쉽게 설명해드리는 김해 삼계 누리부동산 소장 내집마련멘토 윤준파파입니다. 오늘 알아볼 내용입니다. 원룸 월세 전세 계약 보증금 입금한 사람과 계약자가 다를 때 누구에게 반환? 목차 1. 보증금 입금한 사람과 계약자가 다를 때 2. 보증금 누구에게 반환? 3. 예방 및 대응 방법 보증금 입금한 사람과 계약자가 다를 때 원룸을 월세나 전세로 계약을 할 때 실제로 보증금을 입금하는 사람과 임대차계약을 하는 계약자가 다른 경우가 있습니다. 예를 들면, 부모님이 자녀의 방을 구해줄 때 일반적으로 계약은 자녀의 이름으로 하고 보증금은 부모님이 대신 입금하거나, 계약은 여자친구가 하는데.......
